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上海統計局昨天(18日)公布的數據顯示,今年1—7月,上海市房地產開發投資增長7.6%,佔到上海全社會固定資產投資的近三分之一。城市基礎設施投資則在重點工程的推動下勢頭強勁,投資810.14億元,比去年同期增長13.1%。
房地產投資加速
昨天的統計數據顯示,1—7月,本市全社會固定資產投資2394.72億元,比去年同期增長4.6%,增幅比1—6月提高2.3個百分點。其中,建設改造投資1439.01億元,增長4.6%;房地產開發投資770.39億元,增長7.6%。
上海統計局表示,1—7月,上海房地產開發投資走勢呈現前階段小幅波動,後階段逐步走穩的態勢。前7月房地產投資增幅高出全社會固定資產投資3個百分點,佔全社會固定資產投資的32.2%,比重同比提高0.9個百分點。
從投資構成看,住宅投資增長明顯低於其他物業,數據顯示,全部房地產投資中,住宅投資407.4億元,增長3.2%;辦公樓投資78億元,增長5.4%;商業營業用房投資73.37億元,下降0.3%;其他用房投資84.53億元,增長9.1%。
統計也顯示,今年前7個月上海房地產購置土地面積和土地開發面積分別增長40.5%和40.8%,這為後期房地產開發投資穩步發展創造了條件。
事實上,7月份上海房地產投資已經開始回昇,此前1—6月份的統計數據顯示,房地產開發投資完成643.3億元,增長3.8%。而計入7月份投資額後,就出現了明顯的增長,顯示上海房地產投資正在加速。
基礎設施增速強勁
相比之下,上海的城市基礎設施投資增速最為強勁,投資比重也持續提高。
1—7月,在越江隧道、世博配套、高速公路、外灘通道和虹橋樞紐5大類工程的全力推動下,上海城市基礎設施投資呈現先抑後揚的增長勢頭,投資810.14億元,比去年同期增長13.1%,增幅高於全社會固定資產投資8.5個百分點,佔全社會固定資產投資的33.8%,比重同比提高2.5個百分點,且已超過房地產開發和工業投資,居三大投資領域首位。其中市政建設和公用事業(行情股吧)投資增勢較好,分別投資286.57億元和52.71億元,增長1.1倍和62.8%。
而工業投資增幅則出現階段性下滑態勢,投資675.11億元,比去年同期下降7.7%,佔全社會固定資產投資的28.2%,比重同比下降3.8個百分點。佔主導份額的六大重點發展工業行業投資374.53億元,下降14.6%。其中除石油化工精細化工制造和生物醫藥制造業投資分別增長16.1%和49.8%外,精品鋼材制造、成套設備制造、電子信息產品制造、汽車制造業分別下降25.5%、19.9%、16.5%和9.5%。
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