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據我愛我家的統計數據顯示,2008年上半年,北京二手高檔住宅價格漲幅有所增加,從7月底開始,不同的區域在價格上出現了分化,其中像CBD、金融街、亞奧這些傳統區域價格仍然保持平穩,由於北京奧運的舉辦,三環和四環之間部分區域受益,其價格略有上漲,五環以外城區邊緣區域價格開始出現4.5%—12%左右的松動。
從以上數據來看,我愛我家表示,像金融街、CBD這些傳統區域無論是從周邊的配套設施還是內部的居住環境來看,一直是相當成熟的社區,這些區域無論是在奧運前還是在奧運期間都保持了穩定價格走勢;由於受奧運的影響,亞奧區域無論是從環境、交通等方面都有了明顯的改善,這些區域未來一段時期內仍然具備一定的發展空間。
除此之外,像朝陽公園、奧運場館周邊三環至四環這些區域雖然沒有處於亞奧核心區域地帶,但由於受奧運影響,其周邊的居住、交通環境都有了很大的改善,這些區域將是北京奧運的最大受益區域,也將是未來發展最有潛力的區域。而五環以外的邊緣區域,隨著北京樓市的調整,其價格也出現了4.5%-12%左右程度的松動。
我愛我家表示,隨著北京地鐵、大型基礎配套設施的逐漸完善,除了傳統的核心區域外,隨著北京軌道交通的飛快發展,像勁松、朝陽公園等都將是未來最有發展潛力的地帶,也希望有置業需求的廣大朋友能隨時關注這些區域,以便市場穩定時果斷出手,買到自己心怡的房子。
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