簡介:如果在房價總體上還處於不斷上漲的情形下"救市",那只能是幫開發商多賺錢,讓購房者多掏錢。 "樓市正處於岌岌可危的狀態,搞不好就是第二個股市。"在上周六某房地產論壇上,經濟學家趙曉對於目前中國樓市給出最悲觀的看法,他認為如果在房價總體上還處於不斷上漲的情形下"救市",那只能是幫開發商多賺錢,讓購房者多掏錢。 "樓市正處於岌岌可危的狀態,搞不好就是第二個股市。"在上周六某房地產論壇上,經濟學家趙曉對於目前中國樓市給出最悲觀的看法,他認為如果斷供處理不得當的話,將會向二線城市延伸。不過,救市派目前勢單力孤,更多學者相信深圳斷供現象只是個別案例,房地產調控不能半途而廢。一些經濟學家對中國樓市發出"救市"呼喚,就目前看,很大原因是當前深圳"斷供"現象以及一些一線城市房價的下跌。深圳的"斷供"以及一些一線城市房價的下跌,對整個樓市的影響到底有多大?是不是這些一線城市出現的"斷供"以及房價下跌,就會動搖中國的樓市、動搖中國金融的穩定?這實在讓人懷疑。深圳的"斷供"到底有多嚴重?近期,不少媒體紛紛熱炒"深圳千億房貸斷供"的消息,但深圳不少銀行業內人士直斥"荒唐":深圳全市房貸餘額2200多億元,不良率只有0.67%。另外,房價真正在下降的城市有多少?7月21日,北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京等13個城市房價的調查數據,結果顯示,只有廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶這7個城市的房價出現了明顯下跌。從中也可看出,即使在一線城市,很多城市房價都是在上漲的;特別是二三四線城市的房價,基本上都是在不斷上漲。從房價的總體走勢看,房價還是在不斷上漲。根據國家發改委、國家統計局調查顯示,1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.3%,2月份為10.9%,3月份10.7%,4月份為10.1%,5月份為9.2%。7月21日,國家發改委、國家統計局發布數據說,與去年同期相比,今年二季度全國70個大中城市的房價上漲9.2%。其中,新建住房銷售價格同比上漲10.1%,漲幅比上季度低1.7個百分點。
盡管今年二季度的房價漲幅有所下降,但是,從整體趨勢看,房價還是在不斷上漲的。在房價還處於不斷上漲的情況下,大喊"救市",其目的又是為了什麼呢?目前房價過高、老百姓買不起房是客觀存在的事實。目前一些城市房價下跌雖然損害了一部分高價買房者的利益,但符合多數中低收入者的利益,能夠讓更多的人買得起房。因此,在少數城市房價有所下降的情況下,就有人站出來呼喚拯救樓市,這是不得民心的。目前,"斷供"只是個別現象,房價下降也只是少數城市,如果在房價總體上還處於不斷上漲的情形下"救市",那只能是幫開發商多賺錢,讓購房者多掏錢,最終受損的還是老百姓。