|
||||
記者近日了解到,廣州老城區新盤逸翠灣首推當日銷售近七成,在整個7月份日成交量明顯高於其他區域的樓盤。此外,新盤荔尚國際上周開放樣板房,吸引5000多人參觀。業內人士表示,在整體樓市(專題)比較低迷的現狀下,由於住宅用地的稀缺性,老城區受市場影響不大,目前進入供銷兩旺期。
一手銷售面積高於同期
據官方數據顯示,越秀、荔灣兩區近幾個月一手住宅銷售已超去年同期水平。5月,老城一手住宅銷售面積為5.4萬平方米,6月為7.5萬平方米,均高於去年同期。從老城近期推出的樓盤來看,這一勢頭還在加快。
其中,和黃逸翠灣7月推出兩棟住宅,開售當日銷售近七成,銷售排名位居7月份廣州十區前列。此外,富力廣場·皇座,在未正式推售之前,近60套單位售出,珠光·小北御景開放當日就吸引了幾百人到場;荔尚國際首開樣板房,更是吸引了5000多人參觀;富邦名寓推出的100多套單位,現已售出70多套,銷售率早已超過50%。
新盤銷售價回落近三成
從荔灣在售和待售的樓盤定價來看,較半年前暢銷樓盤的價格回落了不少。據了解,去年,荔灣新盤的銷售均價在18000元/平方米,如萬科金色康苑,有的單位在2萬元/平方米以上。而今年,多個新盤的銷售均價在13000元/平方米。
上月推出的和黃逸翠灣,銷售單價在1.2萬?1.7萬元/平方米之間;富邦名寓為1.1萬~1.6萬元/平方米;而將於本周末推出市場的荔尚國際,預計銷售均價在14000元/平方米。相比去年,今年老城區新盤的銷售價格回落了近30%。此外,今年老城區新盤不僅重視產品質素,同時也更加重視生態園林景觀的打造。
資深房產專家吳定金認為,近幾個月來,老城區新盤推出市場時,定價比較符合買家的心理預期;同時,又由於老城區住宅的稀缺性,買少見少,性價比相對較高,這都是老城區樓盤在冷市中旺銷的原因。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||