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2008年上半年的一些熱點詞,既搞笑又麻辣,讓人們為之側目。不信?請您來看!
正當『俯臥橕』與『打醬油』並列成為網上最流行詞語之際,今年7月8日南京中央路虹橋中心的戶外打牌正打出『房價不會跳水,只是在做俯臥橕』廣告,讓『俯臥橕』一下子超越『打醬油』,後來居上地成為網上最熱門的流行詞語。
房價在做『俯臥橕』是什麼意思?該樓盤營銷人員的解釋是,房價不會真的下跌,而是像做俯臥橕一樣,僅是短暫地俯下去,以後還會有上昇的空間,因此房價是在一個正常的范圍內浮動,原來,『俯臥橕』的真正意思,是開發商希望房價要當『豬堅強』,借此希望消費者來買房。
此舉經全國媒體一炒,房價是不是在做『俯臥橕』立即成為人們街談巷議的焦點話題。有好事者將『俯臥橕』的動作,另闢蹊徑地分解成『俯臥.橕』,意思是房價是在俯臥著,死橕,說不定什麼時候橕不住呢。
總而言之,『俯臥橕』的不同解釋,反映了開發商與買房人、唱漲派和唱跌派的不同心態,『俯臥橕熱』或許要等到奧運會後樓市究竟是漲是跌,纔會真正冷卻下來。
熱點詞二 零首付隨著江北某樓盤在報紙上出『首付一萬,買房送車』的醒目廣告,與南京人久違的准『零首付』又開始出現在人們面前。不過,由於銀行並不支持『零首付』,所以開發商只是采取墊付首付的方式,讓買房人險付1萬元首付,其餘首付款在1年後房子交付時補齊。
聯系江北的江岸水城、海潤楓景家園等樓盤曾使出『首付一成』的類似絕招,來刺激消費者買房,可見開發商面對滯銷的不利局面,確實已經慌了手腳,不惜冒著被銀行查處的『超低首付』違規方式來促銷。開發商一慌,買房人就要發笑了。
熱點詞三 無條件退房美國的羅斯福總統在二戰時,創造性地發明『無條件投降』一詞,南京的開發商則偷梁換柱地改成『無條件退房』,並打在報紙廣告上。
原來,這是8月1日江寧的丹佛小鎮為了促銷使出的絕招。該廣告稱:『2008年8月1日至8月31日之間購買樓盤並簽訂『3年無條件退房』協議的客戶,在購房之日起滿3年後的60天內,可選擇無條件退房,退房時不僅可以拿回100%已付本金,還可以獲得購房本金24%的高額利潤。
其實,今年江北的威尼斯水城也曾在報紙廣告中,承諾『從簽約起5年之內共計增值幅度達30%』。而早在2004年時,河西某樓盤也曾為了促銷,承諾昇值幅度,並保證消費者幾年之內可以『無條件退房』。
這也是沒有辦法的辦法,誰讓奧運會前的觀望情緒已經達到頂點了呢?對開發商來說,房子總是要抓緊賣的,所以就義無反顧地喊出『無條件退房』這樣置之死地而後生口號。
熱點詞四 後奧運樓市奧運會以後,房價是漲是跌?實際情況是有人唱漲,有人唱跌。於是冒出『後奧運樓市』的提法,以及『後奧運樓市N大猜想』之類的揣測。
確實,很多買房人對『後奧運樓市』寄托了太多的希望,他們把奧運會當做房價的分水嶺,希望『後奧運樓市』的南京房價隨著全國房價進入下降通道,屆時再低價圓一個住房夢,所以都在觀望。
而開發商以及許多開發商的『托』,正如打出『房價不會跳水,只是在做俯臥橕』廣告的南京開發商,都希望房價能夠繼續上漲,以便他們的房子繼續熱銷,商品房銷售全面飄紅。
到底『後奧運樓市』房價是漲是跌?大概還是沒人能有100%的把握!
熱點詞五 團購、抄底團購與抄底,兩者相輔相成,密不可分。只因6、7月份江北至少8家樓盤,面對樓市成交低迷的冷清局面下,狂推團購,而且紛紛打出『抄底牌』。
何謂『抄底』?比如,橋北一家小盤自己的團購價是3750元/平方米起售,而它根據去年4月被上海富樂盛以1.3億元天價摘得的江北大道西側地塊,計算樓面地價高達1853元/平方米,加上1500元/平方米左右的建安成本,以及500元/平方米的景觀、營銷、稅費等成本,總成本在3850元/平方米左右,也就是說,根據開發商的賺錢本性,江北房價肯定要在3850元/平方米以上。然後開發商得出結論,現在以3750元/平方米買房,實際上已是低於江北樓盤的成本價,當然是『超低』,買到就賺。
然而,誰知道這是不是『底』呢?就像2個月前很多判斷股市3000點是『底』,卻沒想到3000點竟然是『頂』,萬一樓市持續不景氣,江北樓盤虧本賣房,那又有誰為消費者的錯誤『抄底』買單呢?總之,看開發商賣房子的說辭,一定要謹防忽悠!
熱點詞六 鳥巢、蜂巢與卵巢『鳥巢』,作為奧運會的主體育館,早已廣為人知。南京卻有一家樓盤,要趕奧運會的時尚,傍『鳥巢』的大名,乾脆起名『蜂巢』,並把『蜂巢』的潛在客戶比喻成勤勞的『小蜜蜂』。5月開盤時,這家樓盤乾脆在德基人來人往的展廳裡,邀請兩位美女扮成『小蜜蜂』,住在『蜂巢』模型裡。
正許多讀者贊嘆這家『蜂巢』樓盤起名字夠絕時,今年6月,南京又有一家樓盤將『巢字輩』進行到底,令人大跌眼鏡地起名『卵巢』。叫『卵巢』還不要緊,這家樓盤還打出廣告,稱『卵巢尋精子』。何謂『精子』?開發商說是指『精英分子』!暈倒。實在是嘩眾取寵,很黃很暴力。
但願隨著奧運會的到來和結束,南京的『巢字輩』樓盤名到此為止吧。不要再打『鳥巢』的主意!要不然,在『鳥巢』的基礎上再惡搞下去,還不知道會冒出什麼惡俗到底的名字來。
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