近幾年，長春的土地市場一直在中規中矩的狀態下穩步前進。從目前長春市的土地供應來看，未來供地規模將逐步從緊，主要呈現出『外緊、內張』的特點。『外緊』即國家緊縮地根的宏觀土地政策不會改變;『內張』即長春市市區人口快速增加，工業化、城鎮化速度明顯加快，使得城市發展對建設用地的需求將越來越大，從而可見，政府相關部門對土地供應會更加嚴格。

　　同時，市民購房的剛性需求仍將旺盛，兩者共同作用將帶動長春市土地價格在市場供求機制作用下保持其平穩或穩步上昇。長春市土地供應將逐步改變曾經的大規模擴張趨勢，逐步向合理控制用地規模轉變。長春市土地市場需求持續增長的趨勢不會出現根本性的改變，因此在供給緊縮的情況下，土地價格的現有水平或上昇趨勢在未來相當長的一段時間內是難以逆轉的。長春市房價形成機制為市場需求絕對，地價對房價僅僅為聯動作用，並非根本性作用。

　　長春市國土資源局副局長畢忠德在介紹上半年土地情況時曾表示，長春市2007年供應經營性用地522萬平方米，成交額61億，同比增長51%，平均樓面地價達到1000元/平方米以上，創下歷史最高水平。2008年，長春市計劃供應經營性用地800萬平方米，截至目前，共實際出讓經營性用地100萬平方米，出讓均價為1600元/平方米左右。上半年，土地供應量僅為全年計劃量的1/8，這是政府宏觀調控土地供應的一個表現。政府將在統籌協調、平衡考慮購房者、開發企業及政府三者利益的基礎上，合理確定土地投放房地產市場的規模與節奏。無論何時，土地都是樓市中的絕對主角。

　　在今年整體土地供應的800萬平方米中，長春市直接收儲供應的約400萬平方米，各開發區整體供應約400萬平方米。南部新城是重點供地區域，計劃供應100萬平方米。據長春土地收儲中心工作人員介紹，南部新城已經開始進行拆遷工作。