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有關蘇寧環球方面退出『上海單價地王』的傳聞今天得到了來自當事人的說法。
蘇寧環球今日發布公告澄清稱,上述土地系公司大股東江蘇蘇寧環球集團有限公司下屬公司南京蘇寧房地產開發有限公司,於2007年8月24日通過招拍掛方式競得並依約支付土地出讓款取得的土地,南京蘇寧房地產開發有限公司與蘇寧環球無產權關系。
另外,對傳聞退地事項,經諮詢蘇寧環球集團得知,為共同支持上海市重大工程地鐵建設,南京蘇寧房地產開發有限公司和黃浦區房地局經友好協商已經簽署協議,解除原土地出讓合同,將全額退還已支付的土地出讓款。
2007年8月,蘇寧環球集團旗下的南京蘇寧房地產開發有限公司,以『黑馬』姿態戰勝另外9家外資開發商獲得南京東路163地塊的,總地價高達44.04億元,其樓板價為66930元/平方米,成為內地的『單價地王』。業內估算,如加上建設規劃等費用,項目成本價格在8萬元/平方米以上。而2個月前,蘇寧環球集團高管還在博鰲論壇上公開表示,該項目將打造成總部。
據悉,圍繞按時交地的問題,蘇寧房地產與上海有關部門有過交涉。蘇寧房地產稱已經付清土地款,但本應於今年4月16日完成交接的南京東路163地塊似乎因涉及軌道交通建設等原因無法順利交接。蘇寧房地產此前透露,由於地塊下有上海軌道交通10號線站點,地鐵上物業的建設往往會受影響而擱置,因此公司將損失巨大。
一些市場人士認為,在目前樓市不景氣的情況下,開發這塊『單價地王』顯然不劃算。蘇寧房地產以『友好協商』的方式退出這一地塊,不失為一種減負的好辦法。
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