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為青年白領住房問題把脈
怎樣解決青年白領的住房問題?許多有識之士密切關注這一民生問題。在前不久閉幕的『兩會』上,一些代表、委員提出了具有建設性的對策與建議。
1、建設『青年公寓』
全國人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府發展研究中心諮詢部主任張兆安建議,建設一批『青年公寓』,解決大城市『夾心層』年輕白領的住房需求。『我所謂的青年公寓,單套面積一定是很小的,但配套是很好的。』張兆安稱『青年公寓』既不同於經濟適用房,也不是廉租房。他設想的『青年公寓』由政府出面推動,專門供給那些有知識有學歷有一定收入的青年白領。他們工作時間不長,又確實有結婚成家等住房需求,十分希望能在大城市紮根落戶。『青年公寓』的形式可以為上海這樣需要大量人纔的城市留住所需要的青年人纔,避免人纔因為買不起房子而流失。
2、青年廉租公寓+廉租房擴容
江蘇省政協委員殷志強表示,建設青年廉租公寓來解決年輕人的住房問題,作為獨立租賃或購買住房之間的一個過渡。公寓由政府牽頭建設,由開發商承建,但產權屬於政府,由政府相關部門負責出租和管理。除了建設新住房外,還可考慮把一些舊廠房、筒子樓改造成『青年公寓』等。
廉租房擴容。把原本面向最低收入家庭的廉租房保障面擴大,讓年輕白領、中等收入人群也住進廉租房,成為目前一些城市正在探索的方式。北京海淀區一位負責人前不久透露,針對目前住宅價格較高,一些優秀人纔受經濟壓力影響的現狀,海淀區有望成為全市試點,建設一批政府廉租房,用來出租給企業高端人纔、公務員、教師、留學人員等群體。
3、發展低價公共租賃住房
住宅和城鄉建設部住房保障與公積金監督管理司司長侯淅?指出,中等、中低收入家庭,包括新就業者(每年新增就業人口1100萬)和一部分進城務工人員,他們可能連購買『限價房』都有困難,對此,將借鑒國外做法和國內經驗,建立多渠道的投融資機制,提供低價位的公有住房。在住房公積金政策上,也要考慮向中低收入家庭傾斜,包括對購買經濟適用住房、限價普通商品住房的貸款期限、利率等方面給予照顧,以及簡化手續。
4、收購二手房,低價出租給剛工作的畢業生
全國政協委員、同濟大學副校長鄭惠強表示:『年輕白領的住房資金來源,政府、企業、個人都應當承擔一點。』政府可適當收購一些市中心的二手房,以低於市場價的價格租給年輕白領。這類二手房條件不用豪華,滿足基本生活需求即可。對剛參加工作的年輕人來說,房型大小和住房條件都不是最關鍵的,交通便利纔是重要因素,所以首選應該是市中心的二手房。『用人單位要想吸引人纔,也可適當給年輕人一些房貼。』他建議相關企業,在招聘時可以此作為納賢籌碼。
5、定一個租房保障期
江蘇省人大代表、團省委書記魏國強認為,解決新就業人群租房難問題,可從幾個方面開始探索。首先,切實落實住房補貼政策和住房公積金制度,加強督促檢查,確保用人單位特別是企業按規定為新就業人群繳納住房公積金、發放住房補貼。其次,新就業人群的住房補貼按月工資發放,有條件地區允許新就業人群逐月提取住房公積金付房租,最重要的是,政府在財政中建立專項資金,建設一批新就業人群公寓,以低於市場的租金出租給新就業的人群。政府可以和他們簽訂合同,規定在什麼樣的條件下可以租住,到達什麼標准就必須搬出。這樣做既能最大限度地利用好廉租房源,也可以給新就業人群相對固定的租房保障期。
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