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所謂樓市『斷供潮』一觸即發的說法甚囂塵上,全國各地商業銀行對個人房貸業務的風險防范隨之增加。
昨天,記者從知情人士處獲悉,近期各大銀行對於個人房貸業務,尤其是第二套房貸業務執行方面,相繼展開有關是否存在『斷供』情況的內部『大檢查』。
個別銀行被點名『重點檢查』『各家銀行近期都在展開大檢查,重點就是在第二套房貸政策的執行方面。』上海銀行界一位人士告知記者。
在此次檢查過程中,甚至還有個別銀行被銀監會點名要求『重點檢查』。究其原因,主要是由於在大部分銀行完成指標不理想的情況下,有兩家股份制銀行業績表現卻尤其突出,這兩家銀行便成為重點進行匯報的指定對象。
『擦邊球』方式幾近絕跡由於近期深圳房貸『斷供』現象受到全國關注,為了避免引發相應的金融風險,不僅僅是在上海,北京、深圳等地的各家銀行,紛紛嚴守相關房貸標准,甚至在執行層面上更為嚴厲。受其影響,從前在第二套房貸政策執行上打『擦邊球』的方式幾近絕跡。所謂打『擦邊球』,是指在第一套房貸款還清並完成出讓的情況下,購房者如果再次購置物業,可以以首次購房的相應標准來衡量。
還款能力審查更為嚴格在『斷供』現象起源的深圳,銀行審查力度明顯較之以往更緊。一般來說,貸款人向銀行申請房貸時,從前只需提供由單位蓋章的收入證明即可,但現在不行了。據美聯物業深圳區交易管理部總監王青介紹,個人客戶除了要提供結婚證、收入證明之外,還需提供工資流水單進行證實。對於還款能力的審查分外嚴格。
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