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上周,漢陽某樓盤刊出的一則黑白廣告引發了樓市的廣泛關注。關注的焦點在於,該樓盤銷售代理公司在廣告中公開宣稱,將無條件回購已售商品房,並為回購價格羅列了一個詳細的公式:回購價=購房合同價格×110%+辦證費用+裝修費用。
事實上,無條件回購並非完全沒有條件。
在購房者與開發商簽訂購房合同之後,該樓盤的代理公司武漢順馳置業還將與購房者簽訂一個回購協議。回購的前提是,在該項目2009年8月正式交房的兩年以後,即2011年8月。
此外,武漢順馳置業對於回購的商品房,還有一些硬性指標,如兩證齊全、無銀行按揭貸款、無房屋結構的破壞、不影響房屋後續使用等相關條件。
據武漢順馳置業有關負責人介紹,自該廣告刊登以後,樓盤的來電來訪量達到平日的5倍,而交易量則達到平常的2倍。而對於該樓盤此前的具體成交量,上述人士則不願透露。
隨後,記者在武漢房地產市場信息網上查詢獲知,該樓盤自6月15日正式開盤,截至7月23日,完成銷售備案登記17套,其中已售住宅15套,已售商鋪2套。
在當前『部分樓盤相繼大幅降價、購房者不知何時是底』的樓市情形下,這則『無條件回購』的購房承諾,多少會讓一些購房者動心。但部分業內人士,也對這種『回購』舉措,提出了各種質疑。
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