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其實,均價的下跌僅是『特殊情況』。從統計數據上來看,7月21日當天均價的下跌,完全『歸功於』東麗、塘沽、大港、武清、寶坻、靜海等區縣的成交量,特別是武清區592.1平方米成交面積的均價僅為1907元,為當天房價的下挫立下了『汗馬功勞』。至於7月19日均價破6000元,也完全借助了當日武清區均價2729元的10503.1平方米成交面積。
購房者漸關注市區以外樓盤
相比去年同期,房價不僅沒降,反而略微上調。根據國土房管局7月14日至20日統計數據顯示:一周以來,19個區縣新建商品房(住宅)成交937套,總成交量依然沒有突破10萬平方米,成交面積較上一周增加4.0%,成交均價為6681元/平方米。其中市內六區的成交面積為19001平方米,佔全市成交總數約19.1%。根據國土房管局2007年7月6日至8月16日的房價統計,全市新建商品房平均價格為6212元,一年時間均價上漲400多元。對比成交面積發現,一年前中心城區成交面積佔全市成交總數約30%。說明一年來,本市購房者正逐步轉向選擇中心城區以外的樓盤。
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