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國家發改委、國家統計局7月21日公布的數據顯示,與去年同期相比,今年二季度全國70個大中城市房屋銷售價格上漲9.2%,其中新建住房銷售價格同比上漲10.1%。
這組樓市數據的公布是一場及時雨,像我等普通人近來被某些經濟學家的『拐點論』、『救市論』糊弄得一愣一愣的。就在上周六某房地產論壇上,經濟學家趙曉就說:『樓市正處於岌岌可危的狀態,搞不好就是第二個股市。』夠危言聳聽吧?好在有關部委公布的樓市相關數據撥開了我們心頭的疑雲。這個時候,我寧願相信這些數據而不願相信某些經濟學家的論調,因為我感到房子雖然難賣了,但房價跌得卻不明顯。那些大聲宣揚『拐點論』、『救市論』的經濟學家,面對這組樓市數據時該作何感想?有沒有覺得有點尷尬?這些經濟學家是只見樹木(深圳等城市房價下跌)不見森林(大多數城市房價上漲),抑或是出於某種不足與外人道的目的而故意歪曲事實、混淆視聽、誤導公眾?其中,至少有這樣一個事實值得關注:這些經濟學家的『救市論』與房地產商的意願高度一致,而且他們大多是在某個房地產論壇上發表此番高論的。
深圳等少數城市的房價確實在下跌,但並不影響中國樓市整體上揚的大格局;大多數城市的房價確實出現了漲幅放緩的趨勢,但這只是漲快漲慢的問題,而不是上漲與下跌的問題。就像6月份的CPI低於四五月份,你顯然不能就此判斷通脹已經消除,甚至呼吁政府促進物價上漲。在房價漲幅剛剛放緩的當前,我們實在不歡迎『救市論』。
一些經濟學家似乎已被『妖魔化』了,可這能怪誰呢?拜發展市場經濟所賜,經濟學在中國成為『顯學』,可一些經濟學家還沒在業務上取得什麼像樣的成就,屁股便坐到某個利益集團那邊去了,名氣大了,公信力卻下降了。當知識分子不再是社會的良心,當人們不再相信專家學者說的話,這該是多麼悲哀。
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