|
||||
張進秋認為,這次地震對成都的房地產市場進行了一次較為徹底的『清理』,進而使開發商更加注重樓盤的建築質量,以及安全性與舒適性的兼顧,並非僅僅是純粹打造品牌。此外,地震也為開發商們提供了一次反思機會,促使他們從去年樓市的『黃金夢』中盡快蘇醒,直面現實難題。
為使樓盤的安全性更加清晰透明,很多開發商組織客戶前往參觀檢查樓盤。在結構設計上,開發商們表示,今後修建樓盤時,會將建築的抗震烈度由原來的7度再上調1至2度,並且增設救生空間等。
成都市政府也給予了大力支持。震後,成都市房管局立即安排部署房屋安全排查工作,並組織專家組指導協調全市的房屋安全排查。同時,房管局在電視、電臺、報紙開設地震後成都房屋安全知識普及專題(欄),報道房屋鑒定情況,設立諮詢熱線,及時通報扶持災後居民安居置業等相關政策,從而刺激購房需求,推動房地產市場的恢復發展。
其中,成都市政府於6月15日出臺的《關於促進房地產業恢復發展、扶持居民安居置業的意見》,給成都的購房者與房地產業吃了一粒『興奮劑』。
這個文件明確規定,購買普通商品住房,按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼;購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房,按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。同時,在2009年5月31日前購買商品住房的成都市納稅人,自購房之年起至2010年止,所交個人所得稅(不包括銀行儲蓄存款利息個人所得稅)地方所得部分將給予補貼,最高額度不超過10萬元。
根據文件,政府還會在金融、稅收、土地上給予房地產企業支持,對因災不能按時償還貸款的房地產開發企業,將不催收催繳、不罰息、不作不良記錄,不影響其繼續獲得有效益的開發建設項目的信貸支持。
進入6月後,5個城區的成交商品住房量,已由震後一周內的平均每天80多套,增長為目前平均每天160套。
『這個文件針對的是成都的五個城區,而周邊縣市尚未出臺相應扶持政策。』歐渝說,他希望這類優惠政策普及的地域范圍能不斷擴大。
記者從市房管局了解到,7月中旬,成都將舉行房地產發展高峰論壇,邀請全國房地產權威專家和知名開發商出席,共同探討成都房地產市場的發展機遇,幫助恢復投資者的信心。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||