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房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大,更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設,因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。
12、備受壓抑的剛性需求即將大爆發。城市化進程加快釋放的巨大剛性需求,以及大學生畢業安家省會,80後買房結婚,二級城市人員不斷移居省會等,多方剛性需求力挺省會樓市向前發展。
13、房價走勢仍持續昇高。相比去年,現在買房更實惠也更方便了。因此在低谷買入,不管是自住還是投資,顯然都是好時機。另一方面,物價在漲、人民幣昇值,不論金融資產還是實物資產都會漲價。由此可見,在貨幣政策『從緊』的環境下,房價上漲可以預期,畢竟城市化進程在不斷推進,而土地資源也有限。
14、宏觀經濟長期向好支持房價穩步上漲。美元不斷降息將促使更多的熱錢湧入中國,特別是投入到房地產行業,未來房價有較大上漲空間。第二,國內CPI不斷上漲,房子是增值保值產品。第三,中央今年的目標是保持GDP8%左右,經濟軟著陸,因此房產行業必須保持健康發展。
15、土地稀缺住宅用地日漸減少。省會樓市房價不斷攀昇、土地日漸稀缺、房地產開發區域向郊區延伸已經成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺,三環周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。
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