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盡管5月份塘沽區和開發區兩區的新建商品房成交量出現了增長,但是進入6月份,樓市放量似乎停下了腳步,5月下旬令開發商欣喜的交易數據再次回歸了平穩。
據市國土房管局的數據顯示,在6月份的第一個交易周,開發區共成交新建商品房31套,成交面積5392.2平方米,成交均價11775.2元。
上周開發區新房日均6套以上的交易量不能算差,從夏季開始,開發區的交易量基本恢復到了去年同期的水准,幾個原有樓盤的新增供給量也源源不斷,支橕著區內需求。不過業內認為,開發區的成交如果再上昇一個臺階則面臨比較大的困難。價格方面,在高端項目拉昇了區內均價以後,整體價格水平始終保持在12000元左右的水平徘徊,上周也不例外。
上周開發區共成交二手房14套,成交面積2301.9平方米,成交均價7222.2元。由於趕上端午節假期,上周的交易日比平時少兩天,一定程度上影響了交易成績。同之前一樣,開發區二手房交易仍然不見起色。選擇二手房的購房者多為剛性需求強烈的人,將近半年以來的持續低迷說明市場上的剛性需求有限,三級市場的昇溫需要區內有大量新增常住人口。
在6月份的第一個交易周,塘沽區共成交新建商品房67套,成交面積7134.2平方米,成交均價6909.6元。
上周塘沽區的二級市場也回歸了平穩。5月下旬,區內日交易套數都保持在20套以上,更有連續數日突破50套,樓市放量的信號一度十分明顯。但是進入6月份,強烈的市場信心再次迎來了打擊,日交易套數全部低於20套,6月份的成交量繼續出現環比增長則要看中下旬的市場表現。上周的價格方面保持了平穩過渡。
上周塘沽區共成交二手房74套,成交面積6079.2平方米,成交均價5994.4元。與新建商品房市場不同,上周塘沽區的二手房市場並沒有出現明顯萎縮,交易量平穩過渡,二三級市場的整體需求趨近飽和再次得到表現。
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