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『這房子能抗幾級地震啊?』最近山東濟南不少購房者都會這樣問。汶川大地震所引發的嚴重傷亡,引起了人們對於各種建築抗震性的關注。記者調查中發現,地震發生半個多月來,購房者買房時都會考慮到樓盤的抗震能力,房屋抗震標准已成為購房者考慮的因素之一。
在高新區附近某樓盤售樓處,售樓小姐們不斷強調:『我們的樓盤抗震8級。』她們告訴記者:『以前沒有人問過這個問題,現在看房的人最關心這個了,我們也把抗震性主動介紹給顧客,以吸引更多的人。』在另一售樓處,銷售人員則表明:『我們是剪力牆,剪力牆建築比較抗震。』
『這次大地震對買房人產生了不少心理影響,建築質量是他們最關注的問題,中低樓層也很受關注,以前11層以上的房子賣得最好。』某高層樓盤售樓處銷售員張玉靜告訴記者,購房者對施工質量的要求也大大提高,在樓層選擇上也與地震前不盡相同。
記者在多家房屋中介了解到,最近很多購房者已經開始把房屋的框架結構、抗震等級作為購買房屋的首選標准。『以前購房者最關心二手房的價格、使用年限、交通狀況、配套設施等因素,現在購房者對二手房的抗震性能更為看重,如磚混結構的二手房價格就在下降,而鋼混結構很受歡迎。』房產經紀人劉金梅總結說。
據了解,地震中超過九成的人員傷亡是由房屋倒塌造成的,直接由地震及地震引發的水災、山體滑坡等次生災害導致傷亡僅佔很小的一部分。房子的抗震性能由設計、施工、建材、使用等多個方面共同決定。特別是建材的質量至關重要,如鋼材的抗拉強度,柱子、圈梁等構件質量,都直接影響房屋的抗震性。房子防震度數越高成本越高。
山東建築大學建築規劃學院副院長趙繼龍告訴記者,購房者買房子時應該注意選擇正規的建築設計院所建造的房屋,要多了解建築材料的質量,剪力牆的抗震性能較好,很多磚混結構的房子抗震性能要差一些。
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? 1974年,原國家建委就曾發布了全國第一個建築抗震設計規范,歷經多次修訂,於2002年1月起開始實施新的《建築抗震設計規范》。根據規定,我國抗震設防烈度分6至9度,度數越高要求越嚴,而6度及以上地區的建築必須進行抗震設計,要求做到:當遭受低於本地區抗震設防烈度的多遇地震(50年一遇)影響時,一般不受損壞或不需修理可繼續使用;當遭受相當於本地區抗震設防烈度的地震(475年一遇)時,可能損壞,經一般修理或不需修理仍可繼續使用;當遭受高於本地區抗震設防烈度預估的罕遇地震(1641至2475年一遇)時,不致倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。
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