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近日,東莞市沙田鎮利澳花園多名業主致電記者,稱該花園30多位業主向開發商提出退房申請,主要是由於他們所購買的樓房不合格,以致至今仍未完工,從而影響樓房的交樓時間。
交樓時間一再延遲
5月15日上午,記者來到利澳花園,只見近百名業主堵住了花園大門口。
『按照合同的約定,開發商應在去年9月30日交付房子。』據業主楊先生講述,2007年2月,他用30多萬元購買了利澳花園悅海軒2號樓10層2號房。
但到了交樓那天他卻被告知,由於承建該樓盤的建築商出了一點問題,交樓時間要往後推延,希望業主們耐心等待。此後,交樓的時間一再往後推,直到今年5月15日上午樓房仍未交付使用。
楊先生向記者出示了一份由東莞市利澳花園開發有限公司發給該小區未收樓業主的《有關交樓事宜的告知書》。告知書上表示,悅海軒5~9號樓工程各項驗收已經啟動,相關手續也在同時辦理,將於2008年5月15日前交樓。
同時,悅海軒1~3號樓尚有首層土建與室外排水工程未完成施工,交樓日期需推遲到6月20日。
此外,該公司還承諾,在如未能按以上約定日期交付,他們公司願按買受人總樓價的20%向買受人支付違約金。而有關逾期交房賠償事宜,公司會於實際交樓前7天通知業主前來辦理相關賠償手續。
部分樓房?結構不合格
5月15日,業主按約定時間前來收樓,開發商卻無法向業主出示任何有關樓盤已經通過驗收的文件。更讓業主無法接受的是,在利澳花園悅海軒2號樓的7~9層以及悅海軒3號樓4~5層,還可以看到樓房承重牆的加固表面。
楊先生向記者介紹說,去年9月,東莞市建設工程質量監督站曾對該樓盤進行檢測,發現悅海軒1~9棟小高層的?結構不合格,並發出整改通知書,要求對存在質量問題的樓房承重牆進行加固。
隨後,記者在東莞市建設局網站《東莞市建築行業企業不良行為記錄》公示欄中見到了相關記錄。
30多業主申請退房
『看到樓房質量有問題,我已經向開發商提交了退房申請書。』李女士購買了悅海軒2號樓901室,她向記者介紹說,目前該小區共有30多戶業主向開發商提交了退房申請書。已經前往公證處公證有10多戶。
就退房一事,記者采訪了東莞市利澳花園開發有限公司行政部經理梁先生。
『出現遲交樓的現象,主要是因為建築商一再推遲工程的完工時間。』梁先生告訴記者說:『我們也一再向建築商施壓,要求他們加快工程施工進度,但對方還是一拖再拖,直到現在仍無法交樓。』
對於多棟樓房需要對承重牆進行加固,梁經理表示:『這是建築商的事情,我們並不清楚。』而至於是否因為建築質量問題導致業主退房,梁經理則表示他並不知情。
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