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如今,越來越多的城裡人開始接受城外安家的觀念,本組報道中,記者通過對132名購房者的調查,發現已經有超過6成的居民,明確表示願意到城外買房。
調查發現,目前城外購房者大體分為追求高檔型和講究實惠型兩大類。
前一類(44位,約佔總數33%)主要是有錢有閑收入頗豐的企業老板和外企高級主管以及自由職業者等等,他們選擇的目光瞄准單體、聯排別墅或躍層樓房,因為在這可以坐在露臺上『把月光拌進咖啡裡』,可以彰顯身份與品位;後一類(69位,約佔總數52%)主要是想改善居住環境的小康階層市民,他們喜歡城外因為這裡毗鄰市區且環境優美,更主要的是房價還比城裡低不少。
從對住房的地理環境要求來看,無論是追求高檔型,還是講究實惠型都有一個共識:住宅樓盤必須鄰近高速公路,設施功能必須齊全,綠化環境必須優良,其中講究實惠型的更考慮與市區的距離,追求高檔型的因多數都備有私家車,就不太計較這一因素
對於『是否介意把家安在城外』的問題,81位受訪者表示不介意,約佔總數61%,16位受訪者表示不確定,約佔總數12%,35位受訪者表示不能接受,約佔總數27%。
有一個很有意思的現象,盡管越來越多的人贊成把家安到城外,但在城外區域的選擇上,還都無法擺脫自己過去居住區域的影子——在河北、河東、紅橋居住的居民,選擇城外住房大都將目光投向和這些區域相連的北辰、東麗;在河西、南開生活的居民,選擇城外住房又愛將著眼點放在和這些區域毗鄰的津南、西青。
受訪者認為,人都是有慣性的,選擇和過去居住區域相鄰的城外住房,比較容易適應。另一方面,安家在城外並不代表完全脫離城市生活,更不代表完全顛覆過去的生活軌跡,依然要享受城市便利的交通、醫療、教育等公用配套設施,但也要『貪婪』呼吸幾口城外的夾著青草氣息的新鮮空氣。
此外,絕大多數(112位,約佔總數85%)的受訪者認為,決定安家城外,房價是主導因素。其中超過半數(76位,約佔總數58%)的受訪者覺得,最理想的心理價位在4500~5500元;兩成受訪者(29位,約佔總數22%)希望買到單價4500元以下的住房;剩餘兩成受訪者(27位,約佔總數20%)能夠接受高價位、高品質的住房。
和市區居民不同,購買城外住房的業主在戶型選擇方面也非常別具一格,幾乎沒有人考慮60平方米以下的小戶型,最受歡迎的就是90~120平方米的兩室或三室住宅(86位,約佔總數65%);其次是120平方米以上的大戶型(33位,約佔總數25%);另外13位受訪者心儀的也是70~80平方米的中等戶型。
當然,居住在城外,自然也要忍受一些不便,交通就是主要方面,拋開私家車的油費、保險費、養路費、保養費等各種相關費用不談,咱退而求其次,不買車,坐車。
按一家3口計算,3口人每天住城外比住城內坐車總共多花10元,一個月就是300元,一年就是3600元,也是不小的一筆開支,還不算每天消耗在路途上的2~3個小時時間。
但不容忽視的一點就是,隨著軌道交通的不斷發達和城外配套設施的不斷完善,在未來幾年之內,城外安家仍將是很多城內人的追求,在『未來天津城郊板塊發展前景如何』的問題中,接近7成的受訪者(89位,約佔總數68%)認為發展潛力巨大;還有一部分受訪者(28位,約佔總數21%)覺得要視政府規劃而定;只有1成(15位,約佔總數11%)的受訪者覺得城外發展潛力不好或一般。
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