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經歷了前幾年市場的快速昇溫,現在市場開始重新有了銷售優惠甚至是大幅度的讓利行為,對購房者當然是件好事,不過也有相當一部分購房者對於眼下充滿誘惑的優惠活動並不買賬。
一方面,最近幾個月他們轉了不少樓盤,覺得銷售已經不如以前那麼火爆,這就給自己外部的置業環境降了溫。另一方面,接二連三的新政策出臺讓自己和身邊很多准備置業的親友也都開始更加謹慎考慮是否需要現在就出手買房,即自己心中的內部溫度也降了下來。在這樣的情況下,開發企業推出的優惠活動在購房者看來似乎更加印證了市場的前景難測。
國家統計局不久前發布的統計數據中,房價漲幅回落的現象也顯示了眼下市場的狀態。統計顯示,一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%,漲幅繼續回落。3月份的同比上漲幅度為10.7%。雖然房價同比漲幅繼續處於高位,但值得注意的是,漲幅正在穩步回落,部分一、二線城市房價漲幅減緩,個別城市甚至出現房價下跌現象。
從2月份的統計數據看,在全國70個大城市中,有13個城市的房價環比出現負增長;3月份有10個城市房價下跌。這種市場整體回落的大環境,雖然多數開發企業仍在堅持原有的銷售策略和價格水平,但銷售現場加大優惠力度以及借助房交會、節假日等契機推出額外優惠的做法,實際上已經是在變相降價。
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