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都說房地產行業是資金高度密集的行業,簡直就像是被錢堆出來的。最近,總算是讓不理解的人見識到了這個行業『無錢不歡』的真實面目。比房價下跌更讓開發商恐慌的是資金鏈的緊繃,所以相比現在的處境,之前鬧得激情澎湃的降價也就算不上啥驚心動魄了。
自從房地產企業IPO遇阻之後,房地產行業的威風勁似乎就一落千丈。潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)給全體開發商,特別是手裡拿著大把土地的開發商下了張『病危通知書』,令業界憤憤不平。而原本可能只是虛張聲勢,不曾想最後竟然越來越像事實。最擅長挖掘背後故事的媒體記者將兩市105家上市地產公司的平均負債率算了個『門清』,擬出了『46%地產公司突發債務風險,18家公司已命懸一線』的驚人標題。
從緊的金融貨幣政策讓開發商再也不能像以前那樣『不拿錢當回事』,手裡積壓著的房子和土地開始變得燙手。房子可以降價銷售,土地卻是想拋也沒人敢接。或許大多數開發商在前兩年瘋狂拿地的時候都不曾想到,今天這些土地會由『香餑餑』變成了『雞肋』。真是應了股市裡那句損話:『抄底抄到地下室。』
當然,既然有像潘石屹這樣的『悲觀論』者,也一定會有絲毫不認衰勢的『樂觀論』者,比如與潘石屹站在同一陣營裡的任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)。在此前接受媒體采訪時,任志強一句『要死肯定銀行先死,房地產商後死』可謂是語驚四座。拖著銀行下水,難怪有業界人士直覺認為,這回開發商是真急了。
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