萬科3月份銷售面積和金額分別同比增長147.08%和227.45%。盡管市場存在觀望情緒,但萬科的銷售業績依然優於同期。這主要由於萬科良好的把握市場趨勢的能力和品牌優勢造成的。
僅依據公司目前已售未結算的狀況,公司08年銷售淨利潤將達到3927.36億元,每股收益為0.57元,較同期約增長103.57%。
近期公司新獲得濱海新區10.5萬平方米土地,反映出萬科把握機遇的能力,同時也體現出萬科平穩而非激進的開發節奏。
依據目前房地產市場情況,預計萬科08、09年每股收益將為1.14和1.76元。以良好的銷售狀況作為基礎,公司優秀的把握市場趨勢和機遇的能力以及良好的融資能力,給予萬科08年25倍的市盈率,未來12月的目標價為28.5元,給予強烈推薦評級。