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2008年第一季度天津商用房產市場成交持續活躍。據仲量聯行天津公司何邁可等專業人士介紹,該機構統計顯示,今年第一季度新的零售商正在天津尋求開店商機,促進了零售商業地產的成交量持續增大。同時,服務行業的發展繼續拉動天津寫字樓的需求,投資者最終找到了在天津投資的機會。
寫字樓市場 高端寫字樓開業及入駐活躍眾多外資公司,尤其是服務公司紛紛在天津設立分公司,顯示出他們對於天津的信心。津匯廣場等仍是這些公司的首選入駐之地。1月份,工程諮詢公司奧雅納(Arup)將辦事處設在了津匯廣場2座,安永會計師事務所也租用了辦公空間。與此同時,星展銀行(DBS)也進行了擴租,將原來面積較小的代表處擴大成一個完整的分支機構。天津首家服務型寫字樓經營商德事商務中心也在第一季度完成裝修並在4月初開業。
另外,天津市場繼續受到投資者的青睞。世邦魏理仕亞洲區投資公司和香港建設有限公司都對更多房地產項目進行了投資,引起了市場的矚目。
與此同時,新加坡的城市發展有限公司購買了一座位於友誼路的寫字樓,該寫字樓目前正由一家本地開發商建設,是兩座塔樓中的一座,雅詩閣集團計劃在另外一座塔樓中開設盛捷服務式公寓,這也是雅詩閣在天津的第二座盛捷公寓。
零售商業地產市場 商鋪供應及交易火爆一季度天津商鋪市場交易火爆,尤其是涉及地鐵站周圍新建或改造的新空間交易更是如此。如濱江道購物中心區域,眾多零售商都將在此開設他們在天津的新店鋪。此外,小白樓地區一處新的下沈式商鋪也在開發當中,目前已簽定了阿迪達斯、Jack Jones、肯德基、Only、必勝客和星巴克等租戶。日前Zara也加入了在天津開店的零售商行列,在南京路的米萊歐百貨商場開設了市場預期已久的其在津的首家店鋪。
工業地產市場 多家投資商看好物流地產數家投資商目前都在對其希望收購的天津物流空間進行調查,交易有望在今年年中達成。第一季度,天津本地物業公司陽光股份在外資的支持下收購了位於北辰區、原為華潤集團旗下的一個倉儲物業。空客在機場附近的設施也有了顯著的進展,而空港區域的開發商也在努力建設物流及其它配套設施。此外,至少有一家美國跨國公司正計劃在天津建立符合LEED(節能與環保設計優先)認證標准的工廠。預計今後越來越多的開發商和最終用戶將向該環境標准邁進。
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