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昨日,曾被『搜鋪網』列為中國寫字樓100強、經歷14年風雨因資金鏈斷裂曾幾度停工的成都市區最大『爛尾樓』——港鵬國際大廈(簡稱『港鵬大廈』)為償還債務第三次走上了拍賣臺,最終以2.55億元的價格找到新東家——中房集團成都房地產開發總公司(簡稱『中房集團』)。中房集團放言,將再花2億元把港鵬大廈打造成高檔寫字樓。
2.55億 『拿下』港鵬大廈昨日上午,受法院委托,四川省嘉士利拍賣有限公司和四川博宇拍賣有限責任公司聯合在人民中路二段68號瑞城名人酒店16樓會議室,對港鵬國際大廈在建工程項目進行了整體公開拍賣。在波瀾不驚中,港鵬大廈順利易主。
10時45分,拍賣競價正式開始,大廈起拍價2.58億元,拍賣師三次叫價後,僅有的兩位買家11號和29號都低下了頭,沒有絲毫應價的意思。拍賣師連續三次『降價』,將價格降到了2.56億元,但依然無人應價。價格只得繼續下調,『2億5千5……』拍賣師剛剛叫出價格,29號買家迅速舉起了手中的號牌,而11號買家依然無動於衷。
隨後,拍賣師又以2.56億元、2.555億元、2.551億元叫價,11號買家都未應價。最後,29號買家以2.55億元的價格買下港鵬大廈。
再花2億 爛尾樓要變身高檔寫字樓拍賣結束後,一直沒有表明身份的11號買家匆匆離去,29號買家代表王雪立即在拍賣確認書上簽了字。記者在確認書上看到,29號買家系中房集團成都房地產開發總公司。據中房集團參與此次拍賣的王雪等人士透露,待該項目交接完畢後,他們將再投資2億元,花15個月的時間,把港鵬大廈打造成高檔寫字樓,『今年內就會動工』。
○現場
大門緊閉 大廈只有幾個留守人員昨日下午,記者來到了位於順城大街316號的港鵬大廈,該大廈三面臨街,毗鄰冠城廣場、新時代廣場,此路段車水馬龍,繁華異常。但該大廈早已沒有了火熱的施工場面,大樓緊閉的玻璃大門被人從裡面橫插了兩根木條。站在街道對面,發現樓上只有幾個留守人員,還有幾件工人的衣服掛在牆上。
○歷史
曾經風光 曾是中國寫字樓100強拍賣公告顯示,港鵬大廈在建工程項目三面臨街,佔地6249.13平方米,房屋總建築面積75688.234平方米,主體已完工。整個物業具有商業、辦公、居住、休閑會所等多種功能。
據業內人士介紹,港鵬國際大廈位於成都CBD核心區域順城大街,毗鄰眾多知名商務樓盤,始建於1994年,以深圳市紡織集團等為主組建的開發商希望在此打造一個集商業、辦公、居住和休閑為一體的多功能商務中心,曾被『搜鋪網』列為中國寫字樓100強。據悉,該樓盤的定位是引進銀行為代表的金融業入駐,包括保險公司、證券公司等,因此叫作『成都銀行中心』。
債務纏身 『爛尾樓』三次走上拍賣臺從1994年開建至今,港鵬大廈已有近14年的歷史了。但是,這座大廈的開發並不順利,建設十幾年間不斷受到債務糾紛等因素影響,並最終導致資金鏈斷裂,幾度停工、復工,2004年10月再次停工,成為成都市區最著名的爛尾樓之一。
昨日,已是港鵬大廈為賣身抵債第三次走上拍賣臺。早在2006年9月,港鵬國際大廈開發方因債務原因被成都鐵路運輸法院送上了拍賣臺,當時拍賣參考價格1.99億元,但拍賣結果是流拍。2008年3月3日,港鵬大廈再次走上拍賣臺,拍賣參考價高達3億元,由於競買人臨時宣布退出,港鵬大廈再次流標。
昨日的第三次拍賣參考價為2.55億元,較上次拍賣的參考價下降了4500萬元,港鵬大廈也終於結束了十餘年的『爛尾』歷史,有了新東家。
○新聞鏈接
成都目前尚存的部分爛尾樓龍舟大廈
龍舟大廈位於九眼橋東側,由主、副樓拼接組成,建築面積共約5萬平方米。該大廈1994年動工,因資金不足而擱置成為大型爛尾樓。後因買賣雙方在執行轉讓協議時發生糾紛,使得復工擱淺。
攀枝花大廈
攀枝花大廈位於人民北路萬福橋頭,於1997年開建,佔地面積近3200平方米,建築總面積近2萬平方米,其中地下3層,地上16層。
成都部分成功『復活』的爛尾樓位於人民南路四段的威斯頓聯邦大廈,是成都爛尾樓『死而復生』的經典之作。該大廈於1995年開工,1999年停工。威斯頓聯邦大廈復工後,於2003年6月正式投入使用。該大廈憑借其頂尖的配套設施和國際化物業管理服務,一躍成為成都市的頂級寫字樓,吸引了英美煙草公司、百威啤酒等重量級公司入駐。
同樣『化腐朽為神奇』的爛尾樓還有位於鹽市口的中環廣場、科華北路的力寶大廈以及紅星路步行街的正熙國際等。
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