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如果申請廉租房的家庭自行拆除違規自建房,或者承諾配租後自行拆除,可以按照無房戶申請廉租房。這是記者昨天(4月7日)從北京市建委獲悉的。
有2處以上住房面積應合並計算申請保障住房,家庭住房面積怎樣計算是很多市民關心的問題。昨天(4月7日),市建委負責人表示,申請家庭現有2處或2處以上住房的,住房面積應合並計算。申請家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產權的住房,如按本市規定租金標准承租的公有住房、沒有安全問題的自建住房(包括集體土地自有住房)、拆遷待安置的住房,不符合規劃的自建住房拆除後不計入家庭住房。
此外,申請人房屋為共有產權的,應由產權共有人經到公證處辦理析產公證,明確各自所佔份額後,按析產後產權份額計入申請人住房面積,並核定該部分住房折算的家庭資產。家庭居住在自建房內,如果家庭單獨立戶,且他處無正式住房的,家庭自行拆除自建房或承諾配租後自行拆除,可按無房戶申請廉租住房。自建房不願拆除的,且房屋無安全隱患的,申請廉租住房時自建房核定家庭住房面積。
對於申請家庭成員擁有集體土地宅基地上自有住房的,房產計入申請家庭住房面積,不符合規劃要求自建房屋,拆除後不計入核定的住房面積。申請保障性住房時,拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產,被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。不過,申請家庭由於租賃市場價住房、看病等原因支出部分拆遷補償款,可以按減去支出後餘額計入家庭資產,但需提供有效證明,如治病的應提供醫療機構的治療費用明細。
小家庭與父母共居可視同無房戶有些小家庭一家三口與父母住在一起,房子產權屬父母,這種情況既可以作為兩個單獨家庭申請購買經濟適用住房,也可作為一個家庭共同申請。
作為兩個家庭分別申請時,小三口提出申請的,人均住房面積按5口人計算,如符合經濟適用住房申請標准,可按無房戶配售經濟適用住房;如果老兩口再申請,住房面積要按2口人計算(因小三口已視同無房)。
若由老兩口申請經濟適用住房,小三口可視為常住共居人口計入申請家庭成員,按5口人計算人均面積。也就是說作為一個家庭申請時,人均住房面積按5口人計算,配售也按5口人計算,不騰退原房的按差額面積配售經濟適用住房。
京外住房也需計入住房面積知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家,申請購買經濟適用住房或配租廉租住房時,非直系親屬家或朋友家住房面積不計算申請家庭住房面積。因入學等原因,未成年人員將戶口遷入親屬家,其父母在他處有住房,未成年人不作為遷入家庭共同申請成員,不分攤住房面積。
申請家庭居住軍產住房的,將住房騰退給部隊或承諾配售經濟適用住房後騰退原住房的,原部隊住房不核定為住房面積;不騰退的,按住房實際面積計算。如果申請人戶口所在地與現居住地不同,並且兩處住房均不在申請家庭成員名下,但如兩處住房為申請家庭成員直系親屬的,以申請人戶口所在地和居住地住房面積合並計算。
此外,申請家庭成員在京外有住房的,京外住房需計入申請家庭成員的住房面積;申請家庭住父母房子,父母是農村戶口,申請家庭單獨申請經濟適用住房或廉租住房的,人均住房面積按父母現住房面積除以共同居住的全部人口計算。
還有一種情況,借住單位公房,承租關系未解除前公房面積計入家庭住房面積,承諾騰退單位公房後,此處住房不計入家庭住房面積。
此外,以前參加過福利分房或購買過經濟適用住房,但家庭人均住房面積、收入和資產情況符合購買經濟適用住房條件,可以再次申請,配售面積要相應核減。
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