如今是樓市的『不景氣』時期,專家稱,二手房市場也遇到了前所未有的『熊市』。
近期以來多個開發商采取的降價策略,在二手房市場已引起不小震動。記者通過調查采訪了解到,降價熱門的龍華、寶安中心區以及前海片區,不少賣家主動調低了二手房放盤價。業內人士表示,開發商降價給二手房帶來的第二波降價潮纔剛開始,僵持不下的放盤價會在近期根據市場調整價格。
在如此狀況下,不少專家都預測二手房市場也會出現一定的降價情況,而這或許也正是不少持幣觀望的消費者購房的最佳時期。相對於新房,二手房有著總價低、地段位置好、小區周遍環境成熟等諸多優勢,相信在不久的將來二手房市場將有一定的昇溫。
二手房市場的昇溫,也必然會促使以二手房市場為重的房產中介業將迎來樓市寒冬中的第一股暖流。但也有專家指出,如何能在寒冬中有所作為,對於中介業來說,最佳方式莫過於對整個二手房信息資源的控制。這也是不少中小房產中介所面臨的最大困擾。某地產高管日前在接受記者采訪時表示,在如今中介業中,更快、更好的掌握二手房源信息將是中介商彼此競爭的關鍵所在。而對於市場上眾多的競爭對手,該高管表示,更為擔心的是眾多的中小中介在信息資源上達成聯盟,這要比其他大型中介商所帶來的壓力更大。
據悉,目前滬上已出現500多家中小中介同時在使用千百度房產中介信息管理系統,這樣一來,將對眾多中小中介的信息資源進行更好的整合,將信息資源的作用發揮到最大限度。或許,在不久的將來,二手房市場的先機就掌握在這樣一個由中小中介在千百度房產中介管理系統下所建立成的聯盟中。