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『史上最牛的××』,成為2007年使用頻率很高的一個流行語。2007年已然成為歷史,可是,『史上最牛的××』還沒結束。一個所謂的《中國房地產報告》,堪稱史上最牛的房地產報告。
易居房地產研究中心2日發布的《2007中國房地產報告》指出,3月份,上海新樓盤打折現象逐漸消失,二手房市場出現復蘇跡象,4、5月市場將回暖。上海今年全年商品住宅成交量預計為2200萬-2400萬平方米,房價漲幅在10%左右。無論調控與否,上海商品房價格都將基本保持上漲勢頭。(4月3日《東方早報》)
冠以『2007』的行業年度報告,客觀描述、概括當年的行業情況纔是正事。適當預測來年的走勢,也不是不行。易居房地產研究中心發布的這個《2007中國房地產報告》,並不滿足於『預測』2008年的房地產行情,而且以盛氣凌人的姿態發號施令,『宣布』2008年度上海房市的漲幅為10%。本來,10%不過是個預測性的信息,然而,在這個《報告》中,竟然被異化為客觀性信息,甚至是『前事實性』信息。之所以這麼斷言,是因為在報告的撰寫者看來,不論國家的房地產政策是否采取宏觀調控的措施,上海的房價不會跌。
《2007中國房地產報告》,由一個地方企業的研究機構來發布,其權威性已經很受懷疑,預測2008年的房價的語氣又是如此強硬,他們何以這麼牛氣,無疑是公眾需要了解的。
誰有這麼大的能耐,敢為2008年上海的房價漲幅『定調』?報道中說,《2007中國房地產報告》的編委會主任為建設部專家、華東師范大學東方房地產學院院長張永岳。建設部的專家,不是建設部的行政長官;華東師大一個二級學院的院長,是學者而不是算命先生,說話的底氣為什麼這麼足呢?只要了解了張永岳的背景,謎底基本就揭開了:華東師大房地產開發公司副總經理、副董事長,華東師大東方房地產學院院長。學者兼房地產商,是其敢於『放言』房價漲幅的資本,因為上海房價的高低他可以參與敲定;原建設部的專家,是其敢於藐視國家宏觀調控房價政策的資本,因為他可以專家建議的身份左右部委的決策。官、商、學集於一身,其能量之大,令人嘆為觀止,難怪張專家、副董事長、院長撰寫的《2007中國房地產報告》敢為2008年上海的房價漲幅『算命』,因為他們就是主宰上海房價的『上帝』。『上帝』的預言,即便允許置疑,但其蠱惑性還是很大,不怕害怕房價繼續上漲者被《2007中國房地產報告》牽著鼻子跑。『現在都喜歡遇錢炒作啊,今年還沒有過完,XX報告就出來了,編造數據也太荒唐了點。』『先前股評專家不是說股市要上一萬點?異曲同工!』
有道是,無利不起五更。易居撰寫《2007中國房地產報告》,也不是義務勞動吧?有消息稱,2007年9月22日易居中國榮獲『2007中國房地產策劃代理領導品牌』。看來,『策劃』是易居中國的拿手好戲。一個房地產策劃大王,撰寫全國的房地產報告,『跑調』(2007年的報告誤闖2008年的時間區域)也就具有了某種必然性,因為他們的『報酬』就是房價繼續上漲。『現在的權威報告,全部都是業內人士自己發布的,誰賣什麼吆喝什麼。』利令智昏。替自己的生意打廣告,『鬧笑話了,中國房地產報告稱今年上海房價將上漲10%,這是全世界最大的笑話,最弱智的預測。』
違背科學原則,主觀臆測的《2007中國房地產報告》,有關2008年房價漲幅的論調,顯然是在散布虛假供求信息,如此《報告》,惑眾不說,還危害社會穩定,該追究撰寫單位和編委的責任纔是。
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