住宅價格上漲、投資性住房租金及成本的不斷提高,使很多人將投資目光再次轉向街區商鋪。與住宅相比,盡管商鋪投資資金相對要高,但從長遠看,商鋪歷來有『一鋪養三代』的遠期投資預期,所以昇值空間往往高於住宅,租金水平也較住宅高。在住宅市場前景不明朗的形勢下,投資商鋪的可靠性相對較強。
天津市最具昇值潛力的商鋪在海河金融商貿區。海河自三岔口起源,橫貫市內六區和東麗區、津南區,從塘沽區匯入渤海,全長
72公裡,是天津的標志。今天的海河之於天津,就是浦東之於上海、王府井之於北京。隨著意式風情區招商的進行,海河上游將逐漸形成一個以中山路、建國道、海河東路為核心的大型金融商貿區。隨著海河大道商業街招商的進行,位於奧式商務公園、中山路和意式風情區中心的商業區將逐漸成為更多金融商家、投資者追捧的對象。