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今年是結婚年,所以適婚族都面臨著買婚房的現實。但更大的現實是,現在高價頗高,在這種環境下,適婚族還要買婚房嗎?如要買,怎麼用很少的錢,輕松買一套稱心如意的婚房呢?
買婚房買婚車,讓生活上檔次
講述人:Kitty 26歲 客戶經理
得意之舉:15萬元讓自己成為有房有車一族
Kitty一直有一個夢,在奧運年裡結束7年的愛情長跑,踏上紅地毯。結婚就面臨買房,對一向追求精致生活的她來說,買婚房就像選愛人一樣,不但要講『相貌』、『品質』,而且還要『貼心』、『合適』。
Kitty和男友同在一家化妝品公司工作,兩人年收入10萬元左右,每年生活、旅游、買保險等剩餘不多,如今,他們手頭加起來纔18萬元錢。不過,抗拒『房奴』生活的Kitty早就打定了主意--只選對的,不選貴的,絕不讓買房影響婚後生活質量。
追求時尚的Kitty首先把目標定位於中心城區的小戶型,按照她的想法,最適合的房子面積在80平方米上下,首付控制在15萬元以內,這樣婚後生活的壓力也不算大。但看房的實際情況卻令她失望。目前,武漢中心城區小戶型普遍在8000-12000元/平方米。
男友提醒,我們何必要把目光盯在中心城區,如果到近郊買房,房價便宜,還可以買一臺車呢!
一語驚醒夢中人。Kitty果斷把眼光投向了盤龍城片區的樓盤。一路看過三四個樓盤,一個樓盤的『輕松置業,快樂安家』措施深深吸引了她。88平方米的兩房兩廳一衛,價格纔3500元/平方米,純板式全明戶型,客廳寬敞,明亮通透,大飄窗,大尺度陽臺,湖風悄然入室。這樣的價格和戶型,可以讓自己輕松享受人生。
更讓Kitty和男友享受人生的是,7萬元交了首付,8萬元買了一輛車。15萬元,讓自己一結婚就輕松成了有房有車一族。
第1點評:大部分適婚族喜歡把婚房的目標確立在市區,可房子的高總價,讓婚後生活捉襟見肘。如果將購房目光投向城郊,同樣的錢,可以讓自己輕松成為有房有車的小康一族。其實,目前武漢很多郊區樓盤功能完善,有全方位的教育鏈、運動休閑設施、交通前景、社區商業餐飲配套等,比較適宜於年輕家庭的發展需要。
不求豪華,但求舒適
講述人:張非非 32歲 技術員
得意之舉:買婚房,不讓自己成房奴
張非非今年將買房結婚了。想到買房,同學的買房之舉就讓有心有餘悸。
他的同學去年結婚,本來同學和女友收入不高,存款不多,但為了面子,在中心城區買了一套大戶型房子。首付不夠,同學和女友硬逼著雙方父母拿出了12萬元的養老錢,兩人將積蓄全部拿出,纔付了首付款。結婚時,向同事借了5萬元。
婚後,住在新房裡,同學和老婆卻愉悅不起來,因為每天睜眼就想著要還銀行的40多萬元貸款和同學的錢。兩人工資有限,每月還款後吃飯玩樂都困難,所以,結婚一年多,還不敢要小孩。
張非非和女友的存款也不是很多,他們不想向雙方父母要錢,更不想婚後生活陷入困窘,於是,很現實地將買房的目光盯向了城郊。他們看了金銀湖、盤龍城、武湖、陽邏四處的房子,最後,盤龍城的未來發展前景深深吸引了他和女友。
第一次走進名流·人和天地小區,他們就准備打算在此買房了。小區擁有3600米綿長湖岸線、1.5萬畝湖光水影,風景優美。小區和周邊有商業網點、幼兒園、小學、醫院、酒店辦公等公共配套建築。這些,可讓他們生活無懮。
而在這裡買一套110平方米三房兩廳兩衛,總價不到40萬元。也就是說,11萬元就可以交首付款,擁有房子,還能結婚,剩餘的錢可以讓自己輕松生活。
而且,還有一個好處,郊區樓市將會有很大的發展空間。未來幾年,張非非的事業規劃是呈穩步上昇趨勢,購置在盤龍城的房子既可以作為幾年內自住,也可以在幾年後經濟條件好轉而房價上漲的情況下作為一項投資。
第1點評:年輕人買婚房,不能為了面子,使自己成為『房奴』,也不能在經濟壓力下追求一步到位。所以,城郊的一些房子,基本可滿足自己的婚房要求,而又不讓自己的生活窘迫。好婚房如何煉成?
1000對准新郎准新娘心目中一定有1000種好婚房的模樣,但無論是什麼模樣,挑選好婚房的原則卻是不變的,那就是惠而不貴。
1、從按揭貸款的角度來講,新人們每月還貸數額最好控制在兩人總收入的40%以內,30%則是一個更加適宜的比例,這是不做『房奴』的必要條件。
2、城市中心交通、配套等雖然都很方便,但空氣可能不利於懷孕寶寶。下一代不能健康成長,自己如何快樂生活?
3、不打算丁克的適婚族最好選擇緊湊的兩房,為小寶寶留下足夠的空間。現在,不少城郊大型社區都引進了幼兒園和學校,在條件許可的情況下,應該盡量挑選教育資源較好的社區,否則將來『擇校費』可是一筆沈重的負擔。
4、如果和父母住得不太近,那麼婚房周邊的生活設施就一定要納入重點考慮的范疇。開門七件事,柴米油鹽醬醋茶,缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說,小區周邊有大賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。
5、保值增值的問題無須贅述。城區中心的房子,增值潛力有限,相反,許多郊區的房子具有良好保值增值空間。
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