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記者昨天(27日)獲悉,目前北京地區已有建行、工行與深發展等銀行在確定第二套房貸款優惠政策時,將『建築面積26.65平方米』作為人均住房面積標准。
這意味著已擁有首套房產的借款人在這3家銀行再度申請房貸時,必須在結清貸款,且家庭成員(包括配偶和未成年子女)的人均住房面積低於26.65平方米的前提下,纔能享受首套房的優惠。
建行房貸部人士介紹,26.65平方米的人均住房面積標准來源於統計局的《北京統計年鑒》。據了解,去年12月11日,央行以補充文件的形式對『第二套房』的標准進行界定,其中有一項即是『借款人的首套房面積必須低於當地人均住房面積標准』。按照央行的設想,北京地區『人均住房面積標准』應由建委公布。但幾個月過去了,建委仍未出臺相關標准。
深發展房貸部負責人表示,《北京統計年鑒》中公布的『人均住房面積』是目前最權威的認定標准。為方便借款人買房,深發展同時將《北京統計年鑒》中『使用面積20平方米』與『建築面積26.65平方米』同列為認定標准。
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