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有人問我,是不是現在經紀公司或者地產公司就只能等待利好消息的到來,或者就是等死。我覺得這個問題實際上挺好玩的,這個世界怎麼會有等死的商人呢?也許這個問題是為了考驗我的智商吧!
地產相關行業涵蓋了開發商、策劃公司、經紀公司、廣告公司、建築設計公司、和建安公司,這次都是被波及的對象,那麼究竟大家會受到什麼樣的影響,有什麼好的對策呢?
我認為有兩點是最基本的:第一是你在所處的行業中有沒有核心競爭力,如果你是前幾位的公司最多就是難受,不至於有什麼生命危險,迎合了一句名言:老虎來的時候,我不需要比老虎跑的快,只需要比對手跑的快就夠了。第二是:你的底子,如果你現在有足夠多的現金,那你也沒有任何風險。下面我談談在以上兩個基本點的基礎上,各個相關公司的出路或者對策吧!
開發商:不用說,現金為王,現在可以不要利潤,也要資金存量和現金流。先發致人,後發致於人。
策劃公司,廣告公司:我們的春天來了,因為只有人有病的時候纔需要醫生,但是你必需保證自己不是庸醫,否則,你現在就草菅人命的機會來了。當然如果你是一個非著名策劃公司又沒有核心能力,你只能等天上掉餡餅了。
經紀公司:一手房的春天,二手房的寒冬,二手不是因為沒有交易量,而是市場競爭的法則是淘汰弱者,當供給和需求有限的時候,北京已經容納不下那好幾千家公司,於是要不轉向一手代理公司,要不完蛋。但是一手公司要接到項目,其中的坎坷只有局中人纔能體會,至於能否要到回款那更是上帝纔能知道。
建築設計公司:市場開發量必將快速萎縮,開發商人數的衰減代表著項目數量的減少,很多公司將陷入無活可乾的境界,至於一些以施工圖為主要內容的公司,回款會越來越慢,好自為之吧。
建安公司:這是國家保護的單位,只要民工鬧事,開發商還是不敢欠錢的,可是考慮到開發商自己都活不下去的時候,天王老子的錢他也敢欠。再加上銷售速度下降,必然導致開發商降低年開發量,建安公司的活也越來越不好找啊。
2008年是動蕩的一年,紛亂的世界讓所有人無所實現,現在最關鍵的問自己三個問題:我有超過別人的本領嗎?我兜裡的錢夠公司花1年嗎?我具備堅強的意志,能夠正確面對困難嗎?如果都是肯定的,恭喜你,你太安全了。
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