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最近看到地產領軍先鋒官老潘大元帥發表一番宏論:百日內房地產界將有大動作,一些房地產企業將在百日內劇變。業內人士稱之為房企拐點論、或者稱之為房地產業的新拐點論。之所以稱之為新拐點論,是對於王石的房價拐點論而言的。一個王石的拐點論就讓整個房地產行業蕭條了將近半年,再加上老潘的一個炸彈,看來未來房地產界將真的會有大蕭條了。
房地產是經不起折騰的,老美的次貸危機已經把老美甚至全世界搞得雞犬不寧,中國的房地產更是剛剛起步,經不起炮彈的狂轟亂炸。易憲容有篇文章,認為為什麼房價大跌真的會導致金融危機麼。我說:是的,真的能夠導致金融風暴。為什麼呢?想象我們的房地產走過的道路吧,想象我們的經濟之所以保持這麼快的增長吧,想象房地產經濟在整個國民經濟的地位吧,這些都是為什麼管理層提倡防止暴漲暴跌的原因。
老潘式房企拐點論舉起了清理門戶的大旗,你們中小企業就要在百日內發生劇變了,還不知道呢,或許老潘知道一些企業的內幕,知道有些企業真的要完蛋了。可是,經過老潘式猛言,這個輿論的暴力很暴力,風險完全被放大了,搞得房地產企業內的許多房企老總惶惶不安,掀起了開發商內訌的高潮。到底你老潘聽到什麼風聲了,說的那麼聳人聽聞?要知道,老潘可是地產界的明星人物啊,話語權很強勢。再加上聳人聽聞的宣傳,不能不讓人想起了房地產界一些大企業的清理門戶的傳聞。
老潘式新拐點,對整個成交量持續低迷的房地產行業的轉暖紮了一根回馬槍,也宣告了08年樓市低迷還會持續一段時間。地產盤整期,正是大企業擴張的好時機,看來,中小房企面臨的壓力在08年不會太少。不過,大房企的迅猛擴張,對於管理層來說,絕對不是一件好事情,超大規模的房企巨型航母壟斷了市場,對於房價的調控會更難。
估計老潘將在最近一段時間,會被推上風口浪尖。
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