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部長姜偉新說,房價是比較敏感的問題,從這兩個月的情況看,漲幅稍稍有所趨緩,今後怎麼樣還要進一步跟蹤和分析。
副部長齊驥認為:『房地產業作為國民經濟發展的一個重要產業,它對經濟發展的貢獻率,它在GDP總量當中所佔的比重都決定了我們要堅定不移地推進和促進房地產市場健康、持續、穩定的發展。』
他說,供求緊張的狀態可能會持續比較長的一段時期,所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間內存在。他認同去年的四季度,特別是今年的1、2月份,房價的漲幅已經趨緩,有些房價上漲比較快的城市價格實際已經出現了一些回落。『我們認為這是一個好的現象,說明市場的預期已經發生了一些比較積極的變化,供求關系也出現了一些好的變化。』
對於漲幅趨緩,齊驥稱原因有三:首先去年國務院24號文件的出臺,加大了對低收入家庭住房困難問題解決的力度,使普通老百姓對住房的市場預期發生了很大變化。其次是從供應端,加強了土地信貸調控的力度,加大了結構調整的力度。另外,從需求端也采取了一些措施,以遏制投機性需求,控制投資性需求,產生了一些積極的變化。
住房和城鄉建設部住宅與房地產業司司長沈建忠也表示,『過快、過猛』這個標准確實不好定,但是這幾年房價上漲過快,特別是部分地區上漲過快,這也是一個不爭的事實。他強調,房地產市場調控要著眼於供求關系的調節和平衡,防止房價的大起大落。具體調控目標是『三個基本』,即總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定,使得價格的水平與多數群體的支付能力相適應。
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