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去年以來逐月攀高的房價漲幅在2月份首次出現下降。國家發改委、國家統計局昨天(18日)的最新調查顯示,今年2月份,全國70個大中城市房屋銷售價格較去年同期上漲10.9%,漲幅比上月低0.4個百分點,而類似的房價漲幅下降,只有在去年2月份短暫出現過。
從整體上看,全國2月份房屋銷售價格同比漲幅仍然保持高位運行。統計顯示,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.9%,漲幅比1月份低0.4個百分點。北京2月份房價較去年同期上漲13.7%,其中新建商品房價格較去年同期上漲16.5%,二手房價格上漲11.1%。
而處在打折、促銷潮中的上海、深圳、廣州等熱點一線城市的房價環比下降已經得到官方確認。統計顯示,上海2月份新建住房價格環比下降0.1%,而廣州和深圳則分別下降0.2%和0.3%。
值得注意的是,繼廣州、深圳之後,更多的二線城市在2月份加入房價下降的陣營,房價環比下降的城市在今年2月份擴大至14個。遵義、南充等二線城市的表現甚至超過一線城市。統計顯示,2月份新建住房價格環比下降明顯的有遵義(2.2%)、重慶(1.7%)、南充(0.9%),而二手房價格環比下降的主要城市包括包頭(4.0%)、重慶(2.8%)、鄭州(2.6%)、貴陽(1.4%)等。
對於目前房地產市場的形勢,國家發改委曾在本月明確表示,『自去年11月份以來,國家各項宏觀調控措施效果正在逐步顯現。』不過,對於2月份再度出現下滑的房價,業界則給出不同於官方的解讀。鏈家地產市場部研發主任王志偉表示,從往年市場行情看,由於2月份正值春節,市場一般都比較低迷。而二線城市房價下降明顯,與其自身發展不成熟、波動較大有關,相信隨著市場在未來幾個月的轉暖,中國樓市低迷情況會逐漸轉好。
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