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據美聯社日前報道,越來越多的外國企業正在買下紐約曼哈頓的高檔公寓樓,自己當房東。他們認為目前是投資紐約房產的好機會。
報道說,以前很多在紐約的外國企業都為僱員租公寓,但這樣做成本很高,因為公寓月租費一般超過4000美元。現在很多外國公司都在紐約買房產。這些公司大多來自歐洲和亞洲。他們認為,鑒於曼哈頓繁榮的房地產市場和當前有利的匯率,這項戰略很有意義。
紐約不動產集團的首席運營官丹尼爾·鮑姆說:『這些公司以前常說他們只是讓僱員來這裡工作一段時間,沒有必要買房子。但是現在他們認為,即使自己的僱員不住在這兒,對公司來說這也是一個在紐約投資的好機會。』
這一趨勢反映出外國買家在紐約房地產市場中角色的變化。隨著歐元對美元的匯率創下歷史新高,歐洲人正在搶購曼哈頓的公寓。
觀察家說,現在外國人在紐約購買的房產數量幾乎是兩年前的2倍,這也幫助這座城市挺過了全美范圍的房產危機。
對於那些有僱員因公需要定期留在紐約的海外公司來說,現在的大環境再好不過了。相比每個月付4000美元房租在市中心和金融區租公寓,他們選擇以每套100萬美元的價格購置公寓,然後委托房地產經紀人在員工不使用這些房子的時候轉租出去,以補貼公寓的高額花費。
鮑姆說:『對他們來說,這是一種雙贏的戰略。房產價格如此優惠,美元的匯率又這麼低。他們可以一舉數得。』
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