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1、央行3月25日起將上調存款准備金率0.5個百分點
自央行網站 為落實從緊的貨幣政策要求,繼續加強銀行體系流動性管理,引導貨幣信貸合理增長,中國人民銀行決定從2008年3月25日起,上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。
近三年上調存款准備金率回顧:2008年3月25日由15%調至15.5% ,1月25日由14.5%調至15% ; 2007年12月25日由13.5%調至14.5% ,11月26日由13%調至13.5% ;10月25日由12.5%調至13% ,9月25日由12%調至12.5%,8月15日由11.5%調至12% ,6月5日由11%調至11.5% ,5月15日由10.5%調至11% ,4月16日由10%調至10.5% ,2月25日由9.5%調至10% ,1月15日由9%調高至9.5%;2006年11月15日由8.5%調高至9% ,8月15日由8%調高至8.5% ,7月5日由7.5%調高至8%。
2、三月樓市供應量大幅增加
自北京商報 進入3月以來,北京樓市開盤項目逐步增加。僅本月第一周,北京新增房屋供應量就出現了大幅度增加。據北京市房地產交易管理網統計的數據,3月份第一周新開盤項目多達9個,新增供應套數較前一周增加了861%,供應面積增加了634%。而預計整個3月開盤的項目將達到36個,其中純新盤項目6個
3、廣州樓市身陷下跌泥沼
自中國經濟時報 據廣州媒體調查報道,廣州108個主流在售樓盤中,與2007年10月前後的房價相比,有1個樓盤跌幅超過50%,17個樓盤跌幅在20%-40%之間,44個樓盤跌幅在20%以內。而跌幅最大的前十個樓盤,每個跌幅都超過了29%。而據近期廣州市房管局公布的數據顯示:2008年1月廣州市新建住房成交均價為9766元/平方米,環比去年12月的10586元/平方米下降了7.8%。新房市場1月份成交量為35萬平方米,環比去年12月減少了18.4%,同比2007年1月更是減少了53.4%。
4、新部委帶來"住房保障"新希望對市場意味著啥
自上海證券報全國『兩會』期間,新組建的住房和城鄉建設部引起房地產業高度關注。相關負責人已經對外表示,住房和城鄉建設部作為一個政府部門,首要的工作就是制定一個符合目前社會經濟發展階段,符合中國人多地少、資源有限這麼一個實際情況的住房政策體系。
5、土地資源稀缺需求釋放郊區經濟型別墅價格昇
自上海證券報2008年2月份,上海別墅成交均價為23694元/平方米,較1月份微漲3%至4%,較去年12月份漲7.1%。此外,對以2007年成交活躍的50個項目的平均成交價為樣本進行的分析表明,有74%的別墅項目售價昇幅超過10%,其中23%的聯排別墅項目表現格外突出,價格漲幅在50%至100%之間。漢宇地產分析,2008年上海別墅市場因資源稀缺而引起的價格穩步上揚仍將不可避免,近郊經濟型聯排別墅和疊加別墅將成為市場領跑者。
6、碧桂園淨利潤41.36億元同比大漲172.19%
自東方早報 國內在香港上市規模最大的房地產公司碧桂園(2007.HK)昨天公布去年全年業績。去年全年碧桂園淨利潤41.36億元人民幣,較2006年同期增長172.19%。該公司2006年同期取得純利15.19億元。2007年全年業績顯示,去年錄得177.4億元收入,較2006年的79.5億元上昇1.23倍。同時,銷售均價由2006年的約人民幣5280元約增20.4%,至2007年的約人民幣6359元。
7、房產調控要想出效果必須打斷地方政府利益鏈
自中華工商時報全國政協委員、清華大學人文社會科學院經濟學研究所副所長蔡繼明提出:『目前地價和政府征收的稅費佔據了房地產價格的大部分,我估計是在50 %以上。』開發商身份的政協委員穆麒茹在接受另一家媒體訪談中也稱,現在取得土地都靠招投標,土地起拍50億元,最終通過競標拍到90多億元,其中40多億元就要被政府拿走
8、高打折難救京城樓市70%新項目銷售為零
自北京商報 2月27日,位於京石高速路旁的萬科中糧假日風景,出現了『間歇性』大幅折讓,『3天之內一次性付全款9.1折,貸款9.4折』。3天之後,此項促銷活動宣告終止。而在3月7日新上市的樓盤中,再次出現了3天之內一次性付全款9.3折,分期付款9.6折的『階段性』優惠行為。而在3月15日當天,新開盤的東方郁金香大廈竟然打出了全款9折優惠的京城新開盤最低折扣。同時一些老牌項目也出現了大幅度打折促銷活動,合生創展的合生國際花園,對於為數不多的尾盤予以7.5折出售,而富力地產的富力桃園也打出開盤一周之內在1.4萬元每平方米的基礎上,每平方米下調2000元的促銷行動,調整幅度不可謂不大。
(種種跡象表明,樓市回調到達底部。股市的大震蕩將使房產的投資穩定性進一步顯現。)
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