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不難從這番成績展示中讀出主管部門對房地產業成績的欣慰。但一枚硬幣總有兩面,在房地產成為很多地方支柱產業的同時,硬幣的另一面卻是地方政府的賣地財政、房地產商『高得不好意思』的暴利,當然還有被高房價拖累的民生問題。在這樣的語境下觀察房地產業對GDP的高貢獻率,我們到底該欣喜不已,還是該保持警惕?
房地產業從來都不是一個普通的經濟行業,而是具有很強保障性的准公共行業。對這個產業健康度的觀察,絕不能只看其所佔GDP的比重,更應該看到百姓購房貸款佔其收入的比重、房地產業對其他行業擠出效應等指標。當政府為了賣地炸掉剛剛使用了幾年的高樓、當越來越多的企業丟棄主業熱衷於開發地產、當越來越多的普通人望樓興嘆,你還能說,房地產業對GDP的高貢獻率是令人心安的嗎?
房地產從來都不應該、也不能是一個國家的支柱產業。縱觀世界上的發達國家,他們的支柱產業要麼是汽車制造業、要麼是IT產業、要麼是文化產業,但你絕對找不出一個國家能夠靠房地產的非常規發展保持長期繁榮。
當今中國,暴利驚人的房地產業不僅壓得普通購房者喘不過氣來,而且將越來越多的行業裹挾進圈錢的大潮:一些著名的制造企業向房地產轉型,蓋房子逐漸成了他們的重要業務;不少高校、醫院成了土地的二道販子,一邊賣掉市中心值錢的土地,一邊又在郊區大肆圈地等待昇值。你能說,這就是房地產業給中國帶來的繁榮和貢獻?
畸形發展的房地產業對於一個國家而言,就像一個越吹越大的肥皂泡,在它美麗膨脹的時候,也同時將經濟風險、民生壓力放得越來越大。你越早去吹破它,它給你帶來的傷害就越小。目前很多市場經濟發達的國家,一旦房地產業佔國民經濟的比重超過紅線,主管部門就會進行嚴厲的調控。遺憾的是,從我們主管部門高調宣揚房地產業對GDP的高貢獻率來看,決策部門對房地產業的超常規發展非但沒有足夠的警惕性,反而有沾沾自喜之感。這對中國經濟的健康可持續發展,以及高房價下民生壓力的舒緩,都不是一個正確信號。
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