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日前銀監會有關負責人、部分全國人大代表接受中外記者集體采訪時,記者問:『全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林稱,房價的大幅下行會危及中國金融安全。同時,上海銀監局發布報告,上海市金融資產的一半與房地產有關,其中20%是發放的直接房地產貸款,包括個人按揭貸款和房地產開發貸款。您對此觀點有什麼看法?
銀監會銀行監管一部主任楊家纔回答說:『上海最近有一個調查,說是房貸業務比較趨冷。我們的房價一直走高,這是大家都知道的。調控價格,正是宏觀調控的內容之一。前提是房價是不是下行得過多,對金融安全有沒有影響呢?有。主要是看它下行多少,從目前的總量來看,住房信貸佔整個貸款的9%,還不到10%。即使是這些都成為比較大的風險,也只有9%的影響。』
楊家纔解釋說:『房貸首付都是在30%以上,從去年開始,如果買第二套房,提到40%。即使是房價下跌30%,就貸款來講,也是物有所值的。按照目前的房價指數,也不可能出現那種局面。所以,我們關注房地產市場的變化,更關注房貸的安全。正因為如此,我們纔有專門的房地產金融部門研究這些事情,采取相應的住房信貸的一些監管措施,例如第二套房貸措施等一系列的措施。』
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