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高房價問題一直是老百姓關注的話題。2月21日,萬科率先通過降價打折來驗證樓市拐點已到,相比萬科5%的讓利價格,本地一些中小樓盤已經跟風推出最高15%的打折促銷。廣州、深圳等地房價也的確出現了明顯的下降,也使越來越多的人對房價大幅下降有了強烈的預期。
對普通百姓而言,房價的下跌自然是福音,去年下半年高價買入的購房者擔心房價下跌吃虧,一些有購房計劃的人則希望越低越好。我們不妨大膽設想,假如房價真的下跌一半會是什麼後果。
依據買漲不買跌的心理,有購房計劃的人可能仍然會觀望,那些在高價位的購房者可能出現零資產或負資產,而整個銀行業可能會掉進深淵。
上海銀監局近日發布的《2007年度上海市房地產信貸運行報告》顯示,去年中資商業銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產業,至12月末,中資商業銀行房地產貸款佔各項貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產作為抵押的其他貸款,房地產價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產安全。
高房價問題一直是老百姓關注的話題。2月21日,萬科率先通過降價打折來驗證樓市拐點已到,相比萬科5%的讓利價格,本地一些中小樓盤已經跟風推出最高15%的打折促銷。廣州、深圳等地房價也的確出現了明顯的下降,也使越來越多的人對房價大幅下降有了強烈的預期。
對普通百姓而言,房價的下跌自然是福音,去年下半年高價買入的購房者擔心房價下跌吃虧,一些有購房計劃的人則希望越低越好。我們不妨大膽設想,假如房價真的下跌一半會是什麼後果。
依據買漲不買跌的心理,有購房計劃的人可能仍然會觀望,那些在高價位的購房者可能出現零資產或負資產,而整個銀行業可能會掉進深淵。
上海銀監局近日發布的《2007年度上海市房地產信貸運行報告》顯示,去年中資商業銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產業,至12月末,中資商業銀行房地產貸款佔各項貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產作為抵押的其他貸款,房地產價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產安全。
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