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政府連續而強硬的組合拳,房地產打了冷顫。盡管,有不少樂天派認為『冬天來了,春天還會遠嗎?』此時的蟄伏只是房產繁榮的前奏,不久後,房地產就能厚積薄發,再現繁榮。不過,在我看來,這未免過於樂觀,這場危機很可能還要持續一年之久。最近,羅傑斯對中國房產堅定看空,『中國政府一直盡力抑制房地產市場的投機現象,他們對此非常認真。今年有些房地產投機者會破產。』
其實從去年開始,羅傑斯就規勸中國居民不要到上海投資,但當時中國樓市正處於泡沫膨脹的狂熱中,無人聽從規勸。可是,如今不景氣的房地產似乎印證了羅傑斯『杞人懮天』的正確性。
房產市場低迷,直接的衝擊者就是其相關者,房產中介。在這場波及整個行業的風暴中,中國的房產中介業會不會真的面臨集體被淘汰的厄運,行業雪崩?事實上,在毫無轉暖跡象的瑟瑟房產寒風中,房產中介的確面臨著巨大的危機。作為行業緊密相關的房地中介,由於房產蕭條,樓市交易一再下降,而人員、房租等固定開支卻未減少,再加上缺乏穩固的資金支橕,資金鏈很容易斷裂。所以,房產中介正遭遇著慘烈的行業洗牌,建立在流沙上的帝國夢很有可能轉瞬即滅。
有不少房產小中介因抗風險能力差關門大吉,就連財大氣粗的大中介也是『泥菩薩過河自身難保』:中天置業、長河地產劃上了永久的終止符,其破產速度之快遠遠超越了他們崛起的『神速』;號稱『中國規模最大、網點最多的中介公司』創輝租售集團1月在珠三角7個主要城市和上海、武漢的門店紛紛關門,員工被欠薪,客戶資金被挪用,交易商款項被拖欠,至今仍然生死未卜;北京規模最大的房產中介中大恆基已經關閉了包括青年城店、藍島店、北太平莊店在內的40餘家門店,並計劃在2008年上半年關閉50家門店……
面對殘酷的行業考驗,坐以待斃不是良策,除了堅持別無選擇。房產危機不是遙遙無期,總有一天雲散日開,惟有堅持到最後纔能笑到最後,堅決不能倒下去。當然,堅持不是不作為,而是積極進行危機處理,以保持企業的生命力。進行危機處理時,最為重要的是保證資金鏈不斷裂,盡量縮小地盤、節省開支。但即使裁員僅剩下一名員工,閉店只剩下一家店,也要堅持下去。不要報有『今日先避風頭,明日東山再起』的僥幸心理,房產中介倒閉本身就是在透支它的信用價值,倒下去一次,只會傳遞給消費者實力不強的信號,如果等到樓市好轉時,再重打招牌,恐怕消費者不會再買你的賬了。
現在過一兩年苦日子,等到房產好轉時,在原有品牌優勢的基礎上,借著房產復興的東風,完全可以實現企業良好、健康、有序的發展。證券公司就是一個很好的例子,當年證券市場低迷時,很多證券公司難以支橕下去,倒在牛市到來之前;咬牙堅持下來的證券公司,終於等到牛市來臨,最後賺得缽盆滿盈。而那些缺乏毅力倒下來的證券公司,就只能隔著玻璃羡慕堅持到最後的證券公司大把賺錢了。
2007一部風靡一時的電視劇《士兵突擊》,一個連正步都踢不好的士兵許三多成長為叱吒戰場的兵王,靠的就是『不拋棄,不放棄』的執著精神。經受寒冬煎熬的房產中介,也要學會在『不拋棄,不放棄』的堅持中等待勝利的曙光。
堅持就是勝利,只要活著,不死就有希望!!
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