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隨著2007年大連開發區招商引資首次突破10億美元大關,大連開發區將在今年夏天矗立起一座頂級的國際商務和休閑中心——大連恆澤天城。
據了解,即將於今年夏季開盤的大連恆澤天城,不僅是大連開發區的第一座A級寫字樓,還是Shama在中國二線城市開設的第一座豪華精品服務式住宅。
『將於今年第三季度開張的大連Shama Luxe項目是一座3層塔樓建築,將成為大連的地標建築。』Shama營運總裁Bhupesh Yadav2月28日對記者說。
據了解,Shama是起步於香港的豪華精品服務式住宅營運商。2006年,摩根士丹利房地產及基匯資本分別成為Shama第一及第二大股東。受惠於此,Shama開始了在亞洲地區迅速擴張的步伐。
據Bhupesh Yadav介紹,Shama目前一共有12個物業單位,其中8家在香港,超過450間房間;2家在上海(分別位於新天地、徐家匯),超過300個房間;一家在北京(今年4月開張),超過200個房間。第12家物業單位在大連。
Bhupesh Yadav表示,Shama的目標是,2010年,在亞太地區的16個城市裡擁有超過40座服務式住宅物業。至少在中國大陸的10個城市發展25個物業單位,佔整個亞太區業務總額的40%以上。
『今後在大陸的擴張除了廣州、深圳、天津等一線城市之外,還要向蘇州、沈陽等二線城市進軍。』Bhupesh Yadav說。
據了解,Shama開發的物業有Shama Luxe和Shama兩種。帶有Luxe標志的在硬、軟件方面更上一個臺階,價格高20%左右。二線城市有可能只開發第二種服務式住宅。
Bhupesh Yadav坦言,Shama的發展規劃和外商進入中國需要的高端服務緊密聯系。『哪個城市政府有優惠政策吸引外商投資,Shama就會去哪裡布點』。
據報道,2007年大連開發區招商引資工作實現歷史性突破,實際利用外資達到10.7億美元。2007年大連開發區新批外資項目237個,投資總額37億美元,其中注冊外資1000萬美元以上的大項目達27個。
從全國范圍內來看,雖然面臨著企業所得稅法修改、招商引資政策調整等不利影響,但外商對中國的投資熱情並未減輕。據國家統計局統計公告顯示,2007年中國實際使用非金融機構外商直接投資748億美元,同比增長13.6%。這是中國連續15年利用外資位居發展中國家首位。
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