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近期樓市成交低迷,上海地產開發商開始冀望3月『小陽春』。數據顯示,大量開發商將在3月推出一批新房源,近期上海樓市有望迎來供應小高峰。
新盤上市有望放量上海搜房網的統計顯示,3月至4月初,新房的上市量比前期將有明顯增加,3月份有至少30個樓盤將推出新房源,其中不乏市場熱銷的90平米以下的房型,以及三房、四房大戶型,上市新盤格局依舊是中外環、外環外的新房源數量眾多。
這些即將推出的新盤分布在松江、靜安、閘北、長寧、浦東、寶山、南匯、閔行、徐匯等9個區,其中寶山地區最多,將有5個新盤同時上市,包括萬科四季花城、中環1號等。
上海房地局的預售信息也顯示,2月1日至今,已經有超過40個樓盤預售信息在房地局網站公示,預計這些樓盤將在近期開盤。
2月住宅新盤市場冰封2月21日,萬科降價一天,引來購房者集中簽約,這給開發商吃下一顆定心丸。開發商預期,購買力將在3月開始釋放。
上海多數開發商及代理機構表示,對上海後期樓市依然看好,『萬科的集中簽約顯示,只要價格在合理范圍之內,上海市場購買力依然還在。』
上海中原地產副總經理唐振東表示,目前樓市冷淡,一定程度上是因為春節因素的影響,3月樓市傳統旺季來臨時,可能會拉昇成交量。
據悉,由於市場遇冷,上海大量開發商將新盤開盤日期一拖再拖,使得今年一二月份上市量銳減。
上海樓市成交量同時呈現明顯萎縮狀態。今年2月,上海住宅新盤市場幾乎屬於冰封狀況,春節後第一周住宅類房源成交1257套,比去年同期下降42.5%。
樓市或有促銷高潮也有分析人士指出,購房者對於上海樓市預期已經有所改變,樓市很難自動回暖。
佑威房地產研究中心主任薛建雄表示,由於市場對房價的短期預期從看漲轉為看平,甚至看跌,所以在開發商沒有給出實質性優惠的情況下,購房者並不情願出手。因此,在往後的一兩個月內,開發商還需以各種手段來激活市場,上海樓市可能會迎來促銷高潮。 (劉秀浩)
3月上市新盤松江綠洲香島花園青檸9號線上海奧林匹克花園綠庭尚城
靜安泰府名邸
閘北寬庭明園森林都市一期
長寧天山怡景苑
浦東浦發博園金誼河畔尚東國際名園二期仁恆河濱城二期
寶山萬科四季花城旭輝依雲灣中環1號世紀飛凡新梅淞南苑
普陀上海香溢花城中鷹黑森林
南匯綠地東岸漣城藝泰安邦綠洲康城親水灣
閔行皇都花園2期春申麗園
徐匯中海瀛臺尚海灣豪庭
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