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昨日,記者從2008年長春市國土資源工作會議上了解到,長春市將推進『兩城兩區』建設,力爭征地4000公頃,實現4000億元以上的工業投入目標、服務城市重點工程建設。
今年力爭征地4000公頃
據了解,為了保障項目建設的需求,2008年長春市要完成征地2000公頃,爭取准備用地空間3000公頃,向4000公頃努力。同時,實現土地淨收益40億元,其中市本級確保實現土地淨收益20億元,市本級出讓經營性用地400萬平方米,為城市建設提供資金支持。另外,確保拆遷改造棚戶區120萬平方米,整理土地200萬平方米,開工建設回遷房100萬平方米,進一步改善長春市人居條件。此外,還要確保收儲土地500萬平方米,提高政府土地收益水平,爭取在2008年融資41億元,保障土收儲的需要。
閑置土地將收取閑置費
據了解,為了深入落實《國務院關於促進節約集約用地的通知》(國發[2008]3號),結合我國目前『人均佔有耕地少』的現狀,今年,長春市將從三個方面提高土地節約集約利用水平。
首先,在落實長春市政府認可的資源類項目外,工業項目必須進開發區或工業集中區,城區及市區內開發區的工業用地投資強度不低於3000元/平方米,各縣(市)、雙陽區要力爭達到2000元/平方米。第二,嚴格執行閑置土地處置政策,閑置滿兩年、依法應當無償收回的,要堅決收回重新配置。對不符合法定收回條件的,要采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等方式及時處置。對閑置滿一年不滿兩年的,按出讓或劃撥土地價款的20%征收閑置費。同時,建立節約集約用地長效機制,加強批後監管,督促用地單位及時開發利用,確保土地供應形成有效供給,節約集約利用每一宗土地。
據介紹,為了保障五大類20個組團150個重大項目有足夠的用地,將主動到用地單位上門服務,對去年通過省國土廳預審,為實施征地的2428公頃土地,今年要督促各用地單位盡快實施征地。今年計劃對市區(不含雙陽)供應土地4032萬平方米,協議出讓390萬平方米。同時,堅持『先造園,後賣地』,確保市本級完成土地淨收益20億元。另外,在現有庫存土地1400萬平方米的基礎上,再售出土地500萬平方米,其中,南部新城150萬平方米,西客站周邊100萬平方米,凱旋路延長路段50萬平方米,棚戶區200萬平方米。
征地補償將有新標准
昨日,長春市國土資源局局長朱亞福在全市國土資源會議上透露,2月底前,長春將出臺《耕地平均年產值和征地補償標准》,並以市政府文件下發,補償將依法就高不就低,適當向農民傾斜。
據介紹,即將出臺的《耕地平均年產值和征地補償標准》,不僅有助於保護好征地農民的合法權益,同時也有助於解決征地難的問題。此外,今年年內還要出臺《長春市土地登記辦法》,長春市國土資源局將同時結合第二次土地調查,完善農村宅基地管理和土地權屬登記,保護好土地使用者的合法權益。
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