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『南有義烏,北有大胡同』,作為近代天津商業的發祥地,大胡同商品批發市場享譽全國,素有『商業航母』和『聚寶盆』的美譽。為了最大限度地引進戰略投資者,實現大胡同商貿區更好更快的發展,從今天起,紅橋區將在海內外公開招商,面向全球掛牌轉讓大胡同集團公司100%股權!轉讓後的『大胡同』將引進先進的經營和管理理念,整體業態和檔次也將全面提昇。『十一五』期間,大胡同商貿區將被打造成本市乃至環渤海地區最具活力的商貿物流中心。
主要資產:小百貨批發市場一期近年來,大胡同商貿區的天奕、萬隆、天津都行等商城相繼崛起,然而,很多人對『大胡同』最深刻的印象還是那座『大白樓』——小百貨批發市場一期。
這裡是整個大胡同商貿區的起步之處。而此次『大胡同』掛牌轉讓的,就是以小百一期商城為主要資產的大胡同集團。
據了解,由天津市紅橋區商業國有資產投資經營有限公司出資、成立於1999年的大胡同集團,是以經營管理大胡同商品批發市場為主,兼有物資交流、信息流通、商務廣告、建築裝飾等多種經營業務的大型國有控股集團公司,下轄五個子公司,經營范圍包括百貨、服裝、五金、家用電器等商品的批發和零售,是大胡同市場的『龍頭』企業。
轉讓原因:讓國有資產保值增值紅橋區經貿委相關負責人告訴記者,大胡同集團並不是因為經營不力纔要轉讓,而是為了注入新活力,使經營更『火』。
近年來,大胡同集團積極推行經營體制改革,經營業績連年上昇,其主要資產小百一期商城目前出租攤位供不應求,出租率達到100%,年現金流入量穩定在1400萬元左右。隨著經濟的發展和人們生活水平的提高,攤位出租價位、可出租面積均有較大的提昇空間。
據介紹,此次掛牌轉讓是一次市場戰略性調整,就是為了引進有活力的資本和競爭機制,通過轉變經營體制,為『大胡同』注入新的經營理念和管理模式,使其更加適應市場經濟的發展,從而越來越紅火。這也是使國有資產保值增值的一種方式。
轉讓『標的』:初步估算約1.45億元據悉,大胡同集團股權轉讓參考價格經初步估算約為1.45億元。公司主要資產大胡同小百一期商城建築面積約1.7萬平方米,大胡同集團公司擁有的房地產及其他資產均權屬關系清晰,可直接按照國務院國資委《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(3號令)的規定履行相關法律程序進行股權轉讓。
為了鼓勵投資者參與大胡同股權的收購,轉讓方承諾:買受人可無償使用大胡同有限公司品牌等無形資產(『大胡同』注冊商標核定使用20餘類商品,該商標由大胡同集團有限公司享有商標使用權)。此外,大胡同集團與161名職工簽訂的職工勞動合同在轉讓後三年內繼續履行,三年後按市場化機制進行操作。
從今天起到3月28日,欲『入主』大胡同的企業或個人,均可到天津市產權交易中心辦理摘牌手續。據介紹,3月28日以後,如果有多家企業(或個人)摘牌,將采取拍賣的形式轉讓大胡同集團股權;如果只有一家企業(或個人)摘牌,將采取協議轉讓的方式。
轉讓展望:提昇檔次品牌『代言』轉讓後的小百一期商城,無論在經營業態還是檔次方面,都將有一個大大的提昇。據介紹,未來的投資者有權在相關部門指導下對小百一期商城進行改造,而在保證其原來批發、零售、集散、物流性質不變的基礎上,將大力發展品牌『代言』及管理,即成為某運動、休閑或其他品牌在全國乃至全世界的『獨家』代理和相關商品集散地。
在經營檔次方面,將鼓勵、扶持名品牌、有實力名廠家入駐市場,使市場向『高品位、名品牌』方向發展,實現經營檔次的多元化,為消費者提供更大的選擇空間。
大胡同商貿區:要建名小吃一條街大胡同集團的股權實現轉讓後,將對整個大胡同商貿區的發展起到積極推動作用。記者了解到,大胡同商貿區的提昇改造工程也將隨之啟動。
根據整體規劃,『十一五』期間紅橋區將依托大胡同地區50萬平方米商貿集群,規劃建設中高檔商品專業批發性商貿樓宇等一批商務商貿設施,打造天津市獨具批發和零售功能、配套完善、交通順暢的集商貿、物流、商務於一體,以小商品集散和現代物流業為主要特色的物流型商貿集散功能區,成為本市乃至環渤海地區最具活力的商貿物流中心。
目前,大胡同商貿區內建設了立體停車樓和近20個快餐配送點,完善了配套服務設施;現代化的集中收銀方式也正在大胡同地區推廣。
今年,大胡同地區還將進行外圍和立面的整修,具體將修建夜景燈光,使大胡同整體亮起來;還計劃在大胡同商貿區外圍建設特色商業街,目前,『中國名小吃一條街』已經在規劃中。
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