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2007年,中國樓市新政不斷、大事連連,一個個『不尋常』的事件難以道盡。開發商、政府、消費者、專家學者……可以說,對於任何一方來說,這一年都有著過多的『意料之外』。時至2008年年初,為全面了解和掌握這一年房地產市場的現狀和未來趨勢,《地產SHOW》『惡搞有理』調查中心特在全國范圍內組織了一場名為『2007年中國樓市滿意度調查』活動。參加本次調查的業內外人士,都有機會得到由主辦方提供的精美禮品。關於2007年樓市,各個群體想說的內容太多太多,這裡,我們只歸納總結出幾個最有代表性的人物和觀點,希望能做到管中窺豹。
群體一:開發商
滿意度平均值:88%
代表聲音:2007年針對我們出臺的新政不少,讓我們沒少提心吊膽也沒少挨折騰。老潘就病得不輕,得了『狂犬癥』,現在見著土地就想上去咬,都怪當初沒留個囤地的心眼,纔到了今天這地步!老王也病了,不過不重,傳說得的是『恐低癥』和『拐點癥』,見到高一點的地方就想蹬,嘴裡還經常念叨『拐了拐了,拐了拐了啊』,大家都挺為他擔心,帶頭大哥可不能倒下。老任和老馮病得最輕,大夫說是『話嘮癥』,沒什麼大的毛病,就是愛說話。據說嘴脣都磨薄了,不知道是不是真的。
雖然我幾個戰友都得了點小病,但並不影響房價上漲的速度,只要有錢賺,什麼病都是值得的,所以總的來說這一年我們過得還是滿意的。說起總結,該說的老王、老任、老潘都已經說得差不多了,我就不再廢話了。就用一首歌來表達我此時此刻的心情吧:這一年總的說來高興的事挺多,房價不錯,心情不錯,收益也不錯。看看日歷總不忍心把最後一頁翻過,因為要告別快樂的一年有點捨不得。老百姓總是分不清材料的真貨和假貨,手段高的我們還能招來不少的回頭客。國家對付我們的花樣越來越多,我們不急不慌自有對策。這一年總的說來高興的事挺多,不知道2008年還會不會如此的快活。
群體二:地產專家
滿意度平均值:90%
代表聲音:裝模作樣了一整年,在2007的尾巴上也該說點實話了。小時侯,我對專家特別崇拜,印象裡專家們都是談吐優雅,知識淵博,品質高尚的人。長大之後,我越來越發現,我錯了,而且錯得很嚴重。忘了什麼時候,當對樓市知道得半斤八兩的我也被冠以『地產專家』這一稱號的一刻開始,我就知道這個至高無上的詞即將開始墮落了。
有人說我們這類的『專家』為了幾兩碎銀子,不惜出賣自己的良知甚至自己的人格,成為了眾人所不齒的學術騙子。為了吸引地球人的眼球,專愛發表一些奇談怪論,顛倒黑白,混淆視聽,蒙蔽群眾,以達到使自己出名的目的。每當聽到類似的評價我們都表現的很不屑,一副『道不同不相為謀』的表情,其實說實在的,我們心裡虛著呢。
不過有失必有得,托『專家』這頭銜的福,如今我走到哪都挺直了腰板,隨便參加個會議發幾句言,鈔票就進了口袋。這一年我過得挺瀟灑,滿意並快樂著。
群體三:釘子戶
滿意度平均值:30%
代表聲音:有人給我們下了一個定義。什麼叫釘子戶?釘子戶就是費盡心思的想守住自己那一片土地而與拆遷機構斗智斗勇的人,但既然是『釘子』,最終還是會被拔掉的。我不排斥這樣的說法,我們確實是『釘子』,被拔掉是我們的命運,但如果方法不對,雙方便會付出血的代價。這一年中,野蠻拆遷、強行推房的事實不在少數,並且朝著愈演愈烈的趨勢發展著,事情多數到了最後都沒有合理的解決方式,而本應公正的天平也似乎往往偏向於強勢群體一方。
重慶、深圳的個別兄弟也曾得到過滿意的處理,但畢竟那只是個別現象。我們這個群體中的多數人還在水深火熱之中。2007年已經走到了尾聲,各種事實不可更改。只是希望在不久後的某年某月,全國各地再沒有一個『釘子』出現——當然是在管理制度完善有關部門處理妥善的情況下。
群體四:房托兒
滿意度平均值:45%
代表聲音:如果說要用一句話來形容這一年我在房地產圈裡混的感受,那就是『一半海水一半火焰』。上半年我在北京各個樓盤走場乾得不錯,後來聽說深圳市場前景更好,油水也豐厚,於是來了深圳,無奈人算不如天算,不知道是我運氣不好還是深圳這邊的市場出現異常,各個樓盤的銷售可以用『慘淡』來形容。我這三寸不爛之舌根本沒有發揮之地,偶爾在售樓處裡逮到個想買房的,忽悠了半天人家連正眼都不看我一眼。
為了生存我還去中介兼職了幾次,舉著牌子在大街上招攬客戶,後來實在混不下去了,最終還是回到了北京。這邊的情況也不是很樂觀,莫非這就是傳說中的『拐點』?但奇怪的是都『拐點』了,房價怎麼還在漲?長此以往真不知樓市到底會出現什麼局面。我現在正在考慮轉行的事,去做做書托、寶托啥的。利潤可能不高,但至少穩定啊!
群體五:房奴
滿意度平均值:10%
代表聲音:回想這一年,心裡涼颼颼的。當初買房時,售樓小姐拿著計算器分析,15年、20年、25年、30年的不同『好處』時,我脫口而出:『有沒有1000年的按揭?』答案讓人失望:『最多30年。』我不甘心,繼續爭取:『你們能不能和銀行商量商量,每個月還5元、10元的,只要一個月還款不超過10元,幾萬年我都同意。而且利息也不用一點一點長這麼費勁兒了,多高的利息我都能接受!』這次回答我的是售樓小姐一個乾脆且極具專業水准的白眼兒。於是我沒能幸免的過上了典型的『房奴』生活。
我開始懷疑那些『過勞死』的人和按揭有關,如此懷疑是有根據的,自從買了房,我幾乎每天都拼命加班,每天三餐更是以吃飽為准,營養兩個字已經不敢奢望。聽說難兄難弟們已經抗不住有的去搶劫,有的自殺了,真是讓人難過啊。幸好我是天生的樂觀派,在長期的艱苦生活中,我懂得自娛自樂,經常哼點小曲來抒發心中郁悶:『2000年房價,能夠承受,可我是窮光蛋;2007年房價,我的存款,只能買個洗手間,拉拉拉拉拉拉……』。
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