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第一部分 雄厚實力展示開發商:天津住宅建設發展集團有限公司全程營銷策劃:天津市華廈博成房地產投資諮詢有限公司住宅集團簡介天津住宅建設發展集團有限公司成立於1998年,多年來,集團公司及所屬成員單位,在天津市房地產開發和住宅建設中成功開發建設了多個成片住宅小區、公共建設項目及全市重點工程,榮獲了多項部級、市級優質工程獎和科技進步獎。其中,開發建設的華苑安華裡、居華裡榮獲了國家建設部城市住宅小區建設試點金牌獎和五個單項一等獎及國家質量最高獎——魯班獎;組織興建的梅江生態居住區被建設部命名為『雙節雙優』示范小區,梅江芳水園項目被建設部授予『中國樓盤創新大獎』及『詹天佑大獎優秀住宅小區』提名獎。建設改造了天津市商業中心和平路(金街);恢復重建了天津鼓樓,開發建設了鼓樓商業街;重建了古文化街,整修了一大批歷史風貌建築。近日,又獲『中國環渤海誠信房地產企業獎』殊榮。進入"十一五",天津住宅集團正以科學發展觀為統領,緊緊抓住加快濱海新區開發建設的機遇,堅持更高標准,追求更高水平,進一步把集團做大、做優、做強,為建設和諧天津做出新的貢獻。
第二部分 項目簡介一、 項目名稱:民興園/民盛園住宅集團以責任成就道義,擔當起雙港新家園建設的先行重任。其開發地塊在新家園住區的東北部,命名為民興園、民盛園,取興旺發達,繁榮昌盛之意。目前,該工程已全面啟動,住宅集團將利用這裡的自然條件,打造一個適宜人居的理想家園,創建一個可持續發展的居住社區。項目預期價格為4096元/平米,整體戶型以小戶型為主,其中一室面積為50平米,兩室面積為70平米。住宅價格更加適應中低收入家庭的承受能力,在住房設計、單套面積設定及其建築標准上也更加強調住房的實用效果。二、項目位置:位於津南區雙港新家園規劃居住區界內。民興園:北至規劃路,東至規劃路,西至規劃路,南至規劃景觀河。民盛園:北至規劃路,東至規劃路,南至規劃路,西側為規劃路。三、項目概述民興園項目總佔地面積約為22萬平米,總建築面積為8.73萬平方米。民盛園項目總佔地面積約為17萬公頃,總建築面積為16萬平方米整體規劃建築形式由小高層、多層等多種形式組成。另規劃有商業、幼兒園等建築形式,充分滿足社區生活需求。四、區位介紹:民興園/民盛園坐落於天津市津南區郭黃莊梨雙公路南側,規劃中的雙港大型居住區的核心位置,緊鄰小海地居住區和梅江生態居住區,周邊圍繞著領世郡、新悅庭、金地格林小鎮等數個高檔社區。生活氛圍濃厚。依托小海地人人樂大沽南路易初蓮花兩大大型超市以及周邊的社區商業營造生活購物保障;天津市第四醫院,梅江醫院,津南醫院構成生活醫療保障;北師大附中、天津開發區國際學校、河西中心小學、梅江中學、瑞金國際學校、雙語制南開翔宇學校、蒙特利雙語幼兒園等多家學府為孩子的就學提供充分選擇空間。五、交通介紹:項目周邊由外環線、友誼南路、大沽南路三條快速線圍合,距市區僅一公裡,交通便利。現有705、304、682三條公交線路通達社區,線路輻射南開、紅橋、河西等區域,項目附近另有大沽南路的652、629、808車站通達市內各繁華區域。項目距地鐵1號線雙林地鐵站3公裡。另在政府指導規劃的雙林大型居住區內地鐵一號線延長線以及雙林公交新站場也將在項目附近設站。打造便利的公共交通環境。現有附近公交線路:微山南路站705路 西關西→東張莊領世郡站682路 體院北→紅磡領世郡304路 紅磡領世郡→雙水道雙港站629路 中心公園→葛沽鎮醫院652路 鼓樓→三號院808路 天津站→東張莊六、建築類別:多層、高層九、綠地景觀設計: 淋漓的體現了景觀規劃的均好性、建築規劃的天際融合;沿路作綠化退線,種植大量喬木和灌木,並作小斜坡處理,充分阻擋因來往車輛帶來的噪音和灰塵,保證區內不受乾擾; 人車分流,在小區內設置主車道及車位,供區內車輛行駛、停放,保證行人安全的同時也減少汽車廢氣的污染; 推窗即景,充分享受陽光的樂趣,讓家不僅僅只是一間房子,還是一個與家人放松、親近的地方; 在小區內各休閑空間均設有不同主題休閑場地。 完善的商業及生活教育配套,周邊規劃建有幼兒園、小學、中學、停車場等。十、建築設計 低密度設計:結合生態學原理,以科學的態度打造一座最適合人類居住的社區。 建築設計理念:外檐及建築充分反映現代建築的藝術表現和『天際融合線』的和諧; 建築以人為本,6-18層的建築布局錯落有致,增強建築的韻律感;十一、商業及服務設施、文化活動設施小區根據規劃設有商業及服務設施、文化活動,內含居委、物業管理(含業委會)、青少年活動室、其餘為小區內部的門衛、煤氣調壓站、垃圾房等配套用房。
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