中國人最隆重的傳統節日——春節即將到來,據我愛我家歷年對市場變化的統計顯示,雖然年底進入二手房的銷售淡季,但節前往往會出現銷售的小幅『回彈』。我愛我家業內人士分析認為,由於節前政策、房價等因素的影響會引導一些購房者集中置業。我愛我家認為以下五大理由是構成節前集中置業的主要因素。
一 政策空白期、購房政策相對穩定
由於受2007年下半年國家對房地產業的一連串政策、金融調控,使一些消費者的置業預期推遲,市場觀望情緒濃厚,導致部分購房需求的囤積。而春節前的這一段時間是2008年的新年伊始,屬於政策的空白期,購房者置業政策穩定。
二、 春節前二手房市場步入淡季,價格公道
春節是二手房市場交易的傳統淡季,同時受07年政策調控影響,節前二手房價相對較低。另外,由於春節鄰近,業主急於套現,大量釋放房源,在供多求少的背景下,無論是房源的選擇還是房價對比都具有較大優勢。尤其是購買戶型相對較大、地理位置極好的二手房,房源和價格的雙重利好使節前購房不失為一個明智選擇。
三、銀行房貸逐漸『解凍』、節前購房省時省力
隨著2008年的到來,銀行房貸緊縮也逐漸『解凍』,各大商業銀行也將相繼開通個人房貸業務。由於節前市場置業人數相對較少,銀行貸款逐漸放量,因此,向銀行申請貸購房貸款也會相對的容易。
四、春節前後新盤放量趨緩、二手房扛起大梁
據北京市未來房屋供應數據顯示,春節前後全市新盤放量趨緩、半數以上都集中在五環以外的遠郊區域。對於那些因工作和其他原因需要在市中心購房的消費者來說,節前購買二手房無疑成為這部購房者的最佳選擇。同時,隨著城市土地供應有限、新房開發空間逐漸縮減的總體趨勢下,二手房必然成為城市中心區域房源供應的主力。
五、公司年終獎發放、節前購房者資金充裕
由於多數企業都會在年終時給員工發放一筆可觀的年終獎,多數消費者年底資金充裕。在中國人傳統的觀念裡,人們希望將一年收獲在春節前兌現自己的理想,購房作為中國人生活中最重要的部分,能夠在春節前完成這個心願是開始全新一年的美好預示。
看了上述五大理由,對正在規劃購房需求您是不是有一定的指導呢?俗話說,心動不如行動,還在漂泊、或者想改善生活的您是否已經行動了呢?同時,我愛我家提醒廣大的客戶,節前購房時一定要選擇那些規模大、誠信度較高的中介結構辦理相關事宜,以免違法違規行為給您帶來不必要的麻煩。我愛我家祝願廣大的客戶朋友能夠在春節前找到自己理想的居所,開開心心過大年。