|
||||
中國科學院預測科學研究中心日前發布的《2008年我國物價走勢分析與預測》(以下稱報告)指出,2008年我國房地產價格走高因素還在延續,如果在房地產交易稅、物業稅等稅收制度上不進行改革與實施,僅依靠行政手段和單一的貨幣手段來調控,未來房價還將虛高不下。報告建議,擇機開征物業稅抑制房價,促進房地產健康發展。
·民企抱團投資08上海樓市牛市或有變·房地產商瘋狂促銷拐點論成忽悠手段·樓市調查:超過五成選擇『持幣待購』 ·從緊政策引發樓市分化風險傳至股市·26起違法典型案例公布·中大恆基大規模關店杭州頻現退房潮·2008年,買不買房? ·美國樓市仍將繼續下滑官員看淡美國經濟前景·住房保障開打頭炮調控轉向夾心層逐層解決·保爾森判斷美樓市低迷不會造成經濟衰退
中國科學院預測科學研究中心正式成立於2006年元月,依托於中國科學院數學與系統科學研究院。其發展目標之一,是對中國經濟和社會發展中的一些重大問題開展預測和預警研究,為中央和政府有關部門進行戰略決策提供科學的參考依據。
稅收『缺陷』助漲房價
報告指出,截至2007年12月31日,中國人民銀行在一年不到的時間內10次提高商業銀行准備金率和6次存貸款加息,其目標不僅為了預防CPI進一步走高,也是為了抑制資本市場和房地產市場的膨脹。
在過去的房地產調控措施中,較多地使用了行政手段和貨幣政策,如規定開發商90平方米商品房建設比例不少於70%、提高房貸首付比例、房貸利率等,但總的效果不甚理想。
我國房地產實行的是住房交易環節中的營業印花稅和個人所得稅,對居民自有自用住房不征收房產稅和物業稅。稅收制度上的缺陷造成了投機者的『炒房』、『囤房』和開發商的『捂盤』行為,掩蓋和擾亂了市場供求關系,一定程度上人為制造了房地產市場虛高價格。
對此,研究小組建議,盡早開征物業稅,對居民首套自住房免征或實行低稅率物業稅,對擁有兩套以上住房征收超額累進物業稅,並在購房契稅和交易稅上,同步實行累進稅率政策。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||