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再來繼續關注北京二手房市場。前兩天,我們欄目報道了、因為房屋交易持續萎縮,北京大型房產中介公司、中大恆基關閉50家門店的消息。而記者今天從北京房地產交易管理網獲悉,現在陸續又有數家房產中介、宣布退出中介市場,以應對『交易荒』。
在北京房地產交易管理網上記者看到,在京城開有多家門店的房產中介『信一天』已提出停止二手房交易結算資金劃轉業務,退出中介市場,同時退出的還有『金色陽光』和『帝園』兩家房屋中介公司。而從去年9月央行房貸新政出臺以來,北京至少已有7家房產中介公司和擔保公司從二手房交易資金監管系統中撤離。
北京鏈家地產工作人員:『07年的年底,市場有2-3成的下降。對於單店運營不好的公司,負擔比較重,這種情況下進行調整,還是比較正常的。』
而在最近兩年房地產市場供需兩旺的時候,房產中介為搶佔市場份額,幾乎無一例外都在迅速擴張門店規模,有的中介曾創下一年開店100多家的記錄。而現在市場冷清,競爭加劇已經開始了房產中介新一輪『洗牌』。統計顯示,去年北京二手房交易量為9.5萬套,其中中大恆基、我愛我家和鏈家三家北京『第一梯隊』房產中介的市場佔有率就佔到一半。而目前北京登記在冊的從事二手房買賣的中介公司共有2600家左右,這就意味著他們平均每家一年只能分上不到20單的生意。
北京市房地產中介行業協會副會長周宗楚:『有的公司退出,有的調整,第一是市場競爭的結果,再一個國家宏觀調控,以及市場觀望態度濃厚。經紀公司需要及時調整,在今後纔能處於優勢。』
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