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中國地產商終於完成在新加坡頂級住宅市場第一筆投資。本月中旬,璽萌資產控股(XimengAssetHoldings)以7.27萬元/平方米的價格購下新加坡昇濤灣(SentosaCove)最後一幅供發展商投標用的別墅地塊。
昇濤灣發言人指出,雖然過去島上一些散賣的別墅是由一些中國買家買下的,但璽萌是第一個在昇濤灣有住宅發展項目的中國房地產發展商。
新加坡昇濤灣是一個待開發的由人工島嶼構成的港灣,由五個人造島嶼組成。而珍珠島是昇濤灣最後一幅供發展商投標的別墅地段。璽萌置地以『創紀錄』的價格獲得該地段的開發權。按照最終的成交價格,綜合容積率計算,約合人民幣7.27萬元/平方米。
根據業內人士的估計,由於地皮價格高,若以每平方英尺550新元的建築成本來計算,每幢別墅的售價相信會在3500萬新元以上,這將意味著單幢別墅的售價都要過億人民幣。
新加坡政府下屬開發昇濤灣的SentosaCovePropertyLtd.從兩年前就開始在上海尋覓買家。他們曾對外宣稱:『我們想吸引的是中國的富豪階層,因為它非常昂貴。』按照兩年前的叫價,位於昇濤灣西南部的別墅項目,在2005年就已經成為新加坡擁有豪華游艇碼頭泊位的國際社區項目,別墅售價達350萬新元(約合人民幣1715萬元)。
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