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鏈家地產副總分析指出 這反映供需矛盾已開始緩解 可根據需求『適時出手』
最新統計數據顯示 近三個月來 二手房成交價月漲幅低於2% 專家認為——
近三個月以來,京城二手房的成交價漲幅都在2%以下。業內專家認為,這標志著本市二手房市場已進入相對的『平穩期』。
截至今天上午,記者從中大恆基、鏈家地產、21世紀不動產等多家房產中介了解到的最新統計數據顯示,京城二手房市場10月份以來的成交均價,不再像此前幾個月月漲幅動輒5%甚至10%以上那樣快速增長,而是保持在2%以下的低增長速度。
中大恆基副總經理付嚴等多位業內專家認為,綜合今年的二手房市場發展情況看,二手房價格漲幅一直居高不下,到如今連續近三個月的趨於平緩,可以反映出本市二手房市場已進入相對的『平穩期』。
供需矛盾開始緩解來自鏈家地產的最新統計資料顯示,如今本市二手房供需比已經降到了1?2.7,即平均一套房源,有不到3個買主具有購買意願。這是今年春季以來本市二手房供需比首次跌破1?3。
對此,鏈家地產副總經理金育松上午表示,實際的供需比例出現緩和的趨勢,最直接地證明了在購房者的觀望氣氛下,京城房市的供需矛盾已經得到一定的緩解。
可根據需求『適時出手』金育松認為,在目前的房市狀況下,不妨根據自己的需求情況『適時出手』,比如有結婚、拆遷購房這樣的『剛性需求』,可以趁著當前房價相對穩定、房源充裕的時機購房。
付嚴預測,如果沒有大的政策調整,今後幾月一直到明年春節前後,二手房市場不管是交易量還是交易價格,除軌道交通沿線區域外,會保持在較為穩定的增長狀態。
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